Решение по делу № 2-1329/2023 от 21.02.2023

63RS0039-01-2022-007885-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

с участием прокурора Анакиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1329/23 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 об изъятии жилого помещения путём выкупа и снятии с регистрационного учёта и встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Администрацией г.о. Самара принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 90 кв. м и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1, его супруга ФИО2 и их дети: ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Им принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

При этом в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, его супруга - ФИО5 и их несовершеннолетние дети: ФИО6 и ФИО7

В связи с изъятием земельного участка, расположенного для муниципальных нужд, собственникам направлено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение. Сумма возмещения за изымаемое помещение составляет № руб., однако до настоящего времени они не выразили соответствующего согласия.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом г.о. Самара просил изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путём выкупа у собственников данного жилого помещения и доли в общей долевой собственности на земельный участок, за 898 000 руб., прекратить их право собственности на указанное жилое помещение, после выплаты им денежной компенсации, признать право собственности на соответствующий объект недвижимости за муниципальным образованием - городской округ Самара и снять зарегистрированных лиц с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 обратились с встречным иском о предоставлении им на основании ст.32 Жилищного кодекса РФ благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебном заседании заявленные им требования поддержал, просил их удовлетворить. Встречный иск просил оставить без удовлетворения.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их представитель заявленные ДУИ г.о. требования не признали, просили отказать в их удовлетворении. Встречный иск поддержали, просили удовлетворить.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск Департамента управления имуществом г.о. Самара не подлежащим удовлетворению, а встречный иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, его супруга ФИО2 и их дети: ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Им принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Материалами дела подтверждается, что в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, его супруга - ФИО5 и их несовершеннолетние дети: ФИО6 и ФИО7

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в государственную программу <адрес>, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 года №179 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года до 2024 года».

Установлено также, что ФИО8 и ФИО9, как собственниками жилого помещения, предложено заключить соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение в размере № руб. за принадлежащее им жилое помещение и земельный участок, однако они выразили желание на предоставление им жилого помещения взамен изымаемого.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Между тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включён в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Принимая во внимание то обстоятельство, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включён в государственную программу Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 года №179, Е-вы и ФИО9, как собственники помещения, имеют право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления им другого жилого помещения в собственность.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что собственники желают реализовать принадлежащее им право на возмещение за изымаемое имущество путём предоставления другого жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента управления имуществом г.о. Самара, не подлежат удовлетворению.

Встречные требования о предоставлении жилого помещения, основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара – оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан Ленинским РОВД города Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по Самарской области в Ленинском районе города Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан Ленинским РОВД города Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по Самарской области в Ленинском районе города Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) – удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья