Дело № 2-1814/2023 28 марта 2023 года

29RS0014-01-2022-008224-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – ответчик, администрация) о взыскании возмещения за жилое помещение по адресу: г.Архангельск, ..., в сумме 956800 руб. (с учетом уточнения).

В обоснование указано, что истец является собственником квартиры. Квартира и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, изъяты для муниципальных нужд.

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, заявленную сумму возмещение представитель не оспаривала.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 6, 7 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Архангельск, ....

<Дата> администрация ГО «Город Архангельск» приняла распоряжение об изъятии земельного участка и жилого помещений, в том числе квартиры истца.

В соответствии с отчетом об оценке ИП ФИО2, представленным истцом, рыночная стоимость принадлежащего ему изымаемого жилого помещения составляет 1032000 руб.

Истец просит взыскать в его пользу 956800 руб. С учетом изложенного в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма в качестве возмещения за изымаемое имущество.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст.100 ГПК РФ).

Истцом понесены расходы в сумме 8000 руб. на оплату услуг по оценке рыночной стоимости квартиры изымаемого жилого помещения. Суд признает указанные издержки связанными с рассмотрением дела и подлежащими возмещению за счет ответчика.

Также истцом заявлено о взыскании расходов на оплату услуг по составлению иска и услуг представителя в сумме 21000 руб. Представитель истца составила иск, участвовала в двух судебных заседаниях <Дата>. С учетом сложности дела, объема работ, руководствуясь принципом разумности и соразмерности, суд приходит к выводу о том, что заявленная сумма является явно завышенной и подлежит уменьшению до 14000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 160 руб.

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина России <№>) рыночную стоимость квартиры по адресу: г.Архангельск, ... размере 956800 руб., судебные издержки в связи с оценкой жилого помещения в сумме 8000 руб., на составление иска и оплату услуг представителя в сумме 14000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 160 руб., всего взыскать 978960 рублей.

После выплаты суммы возмещения решение суда будет являться основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, а также записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров