Решение по делу № 2-1540/2023 от 04.05.2023

Дело №2-1540/2023

УИД 22RS0013-01-2023-000701-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 года г.Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Горбуновой Е.В.,

при секретаре Дорофеевой М.А.,

с участием помощника прокурора г. Бийска Бобылевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Указанная квартира приобретена истцом у ФИО2 25 марта 2022 года на основании договора купли-продажи, по условиям которого ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 08 апреля 2022 года. Однако, до настоящего времени условия договора в части снятия с регистрационного учета не исполнили. С момента приобретения истцом жилого помещения, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорной квартире не проживают, интереса к данному жилому помещению не имеют, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчиков по месту жительства нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ходе рассмотрения спора, в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что является сособственником спорного жилого помещения. Ответчики после приобретения истцом квартиры по адресу: <адрес> фактически выехали из жилого помещения, забрав все вещи, их местонахождение истцу не известно.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще по всем имеющимся в материалах дела адресам, согласно письменного отзыва, представленного в материалы дела, просят рассмотреть дело в их отсутствие, выразили согласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, сведений о причинах уважительности неявки суду не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы данного гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора о законности и обоснованности требований истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи спорного жилого помещения от 25.03.2022, сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с условиями заключенного между истцом и ответчиками договора купли-продажи спорного жилого помещения от 25.03.2022 ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 08.04.2022 года.

Согласно выписки из домовой книги, адресных справок, представленных Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в указанном жилом помещении по адресу: <...> с 06.02.2020 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, с 13.12.2019 по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4

Из пояснений истца следует, что в настоящее время ответчики членами семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо вещей ответчиков в квартире истца не имеется. Указанные обстоятельства не опровергнуты ответчиками.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи истца в силу закона не являются, совместно с собственником в жилом доме не проживают, совместное хозяйство не ведут, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут. Соглашение с ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. По условиям договора купли-продажи спорного жилого помещения, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 08.04.2022 года, вместе с тем, до настоящего времени данную обязанность в добровольном прядке не выполнили.

Со стороны ответчиков доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

В связи с изложенными выше обстоятельствами, установленными судом, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также право на сохранение за ними право пользования на определенный судом срок в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) в долевом порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Горбунова

<данные изъяты>