Дело № 2-615/2025

УИД: 32RS0033-01-2025-000435-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при помощнике судьи Писаревой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Сауленко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома (по <...> доли в праве каждая), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, <...> доля дома принадлежит ФИО3 В отношении его части дома фактически произведен раздел дома в натуре, в его части дома установлены отдельные приборы учета потребления коммунальных услуг и ресурсов, заключены отдельные договоры с организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик длительное время не исполняет обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по указанному адресу, при этом, с истцом общего хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о внесении части начисляемых коммунальных платежей, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей за жилое помещение между истцом и ответчиками не достигнуто.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения (коммунальные услуги по вывозу ТКО, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, газоснабжению), расположенного по адресу: <адрес>, установив ФИО1 – <...> долю оплаты от общей суммы производимых начислений, ФИО2 – <...> долю оплаты от общей суммы производимых начислений, указав, что решение суда является основанием для выдачи организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, отдельных платежных документов для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в доме, расположенном по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>, оплату за составление искового заявления, услуги представителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного разбирательства извещена надлежаще, в материалы дела представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Сауленко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения судебного разбирательства извещена надлежаще.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Чистая планета», МУП «Брянскгорводоканал», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Газпром Межрегионгаз Брянск», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии со статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца Сауленко А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из части 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1– <...> доли в праве, ФИО2- <...> доли в праве, ФИО3 – <...> доля в праве.

Фактически дом разделен в натуре на две части, одна из которых принадлежит ФИО3, при этом в части дома последнего установлены отдельные приборы учета потребления коммунальных услуг и ресурсов, им заключены отдельные договоры с организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиком не достигнуто.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения, исходя из размера доли в праве собственности на него.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, размер доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг у истца и ответчика составит: ФИО1– <...> доли от всех обязательных платежей, ФИО2 – <...> доли от всех обязательных платежей.

Поскольку судом определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, настоящее решение является основанием для выдачи АО «Чистая планета», МУП «Брянскгорводоканал», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Газпром Межрегионгаз Брянск», ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов соразмерно установленным долям в оплате коммунальных услуг с ведением раздельных финансово-лицевых счетов.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <...>, что подтверждается чеком по операции от <дата>.

Таким образом, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, принимая во внимание положения пункта 3 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...>.

Вместе с тем, заявленные требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг по составлению искового заявления, услуг представителя документально не подтверждены, ввиду чего суд не находит правовых оснований для удовлетворения таковых.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО2 (паспорт <...>) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения (коммунальные услуги), расположенного по адресу: <адрес>, установив долю в оплате всех обязательных платежей ФИО1 в размере <...> доли, ФИО2 в размере <...> доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 акционерным обществом «Чистая планета», муниципальным унитарным предприятием «Брянскгорводоканал», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Брянск» отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16 июня 2025 года.

Председательствующий судья подпись Г.П. Маковеева