ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 26 августа 2022 года
Красноглинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,
при секретаре судебного заседания Сухановой Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истец указала, что <дата> от СМУ-18 кооператива «Авиалюкс» ей предоставлено право занятия жилой площади в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>, комн. №. При этом, по данному адресу истец была зарегистрирована временно с <дата> по <дата>, и постоянно с <дата> по <дата>.
При обращении в департамент управления имуществом по вопросу приватизации квартиры по вышеуказанному адресу, в мае 2022 года истцом получен отказ в связи с отсутствием регистрации в испрашиваемой комнате №, № при наличии регистрации в ком. № С данным отказом истец не согласна, поскольку с <дата> проживает и занимает 2 комнаты, содержит и оплачивает коммунальные услуги, имеет единый лицевой счет.
Истец просит суд признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>, комн. № площадью 24,6 кв.м, кадастровый №.
В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, не явилась, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ, на ведение дела в суде через представителя ФИО1
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, указав, что в ином внесудебном порядке разрешить спор не предоставляется возможным.
Ответчик департамент управления имуществом г.о. Самара о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложения судебного заседания не представил.
С учетом мнения представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.
Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе <данные изъяты>.
В силу ст. 11 указанного закон, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, отраженным в обзоре судебной практики за второй квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата>, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 47 Устава городского округа Самары от <дата> №, департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.
Пункт 2.8 административного регламента, утверждённого распоряжением департамента управления имуществом г.о. Самара от <дата> №, содержит исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.8.1. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют.
2.8.2. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
- отсутствие согласия всех имеющих право на приватизацию жилого помещения;
- отсутствие полного комплекта документов, указанных в подпункте 2.6.1 настоящего Административного регламента;
- выявление недостоверной информации в документах, представленных заявителем;
- в случае, если жилое помещение находится в аварийном состоянии;
- в случае, если жилое помещение относится к муниципальному специализированному жилищному фонду;
- в случае, если право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения уже реализовано.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что по техническим паспортам 1998 и 2021 года, жилое помещение – комната по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>, №,№ имеет общую площадь 24,6 кв.м, состоит из двух жилых комнат (л.д. 9-16). Жилое помещение включено в реестр муниципального имущества <дата> № (л.д. 6). Данное помещение поставлено на кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера № (л.д. 8).
По обращению в департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации жилого помещения письмом № от <дата> ФИО2 со ссылкой на п. 2.8 административного регламента отказано в предоставлении муниципальной услуги – заключение договора передачи жилого помещения собственность граждан (в порядке приватизации) по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>, №, 203, поскольку истец была зарегистрирована в комн. 203, тогда как к приватизации заявлено иное помещение (л.д. 7).
Из справок МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от <дата> и от <дата> следует, что по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>, №,№ ФИО2, <дата> г.р., имеет постоянную регистрацию с <дата>, ФИО2 (добрачная фамилия ФИО3) О.С. в жилом помещении имела временную регистрацию с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>. В настоящее время иных лиц, кроме истца в жилом помещении не зарегистрировано (л.д. 18, 19, 20).
На имя ФИО2 открыт лицевой счет № на жилое помещение по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>, №,203, оплата производиться (л.д. 17).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 подтвердила факт проживания с 1990-х годов ФИО2 с семьей, а в настоящее время одной, в двух комнатах общежития.
Судом принимаются в качестве доказательств показания указанного лица, предупрежденного об уголовной ответственности за неправдивые показания, пояснившего по обстоятельствам, очевидцем которых являлась, подтверждающиеся иными доказательствами, заинтересованности в исходе дела не установлено.
Анализируя представленные документы, судом не установлено оснований для отказа в приватизации жилого помещения муниципального фонда, предусмотренных п. 2.8 административного регламента.
В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств предоставления помещения № иному лицу, либо его занятия иных лиц кроме истца, существования изолированных комнат 202 и 203 ответчиком не представлено и судом не установлено.
Довод ответчика в письменном отказе о несоответствии регистрации истца адресу испрашиваемого жилого помещения, судом во внимание не принимается, поскольку установлено, что спорное жилое помещение на момент передачи в муниципальную собственность и в настоящее время состоит из двух комнат 202 и 203, которые были предоставлены и использовались по назначению истцом. Неполнота сведений адреса места регистрации ФИО2 не свидетельствует о не предоставлении всего помещения, состоящего из двух комнат. Действия паспортиста, указавшего неточные сведения при регистрации по месту жительства истца, не могут быть поставлены в вину ФИО2 и лишить последнюю права на приватизацию жилого помещения.
При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что истец пользуется и владеет изолированным жилым помещением муниципального жилищного фонда, состоящего из двух комнат, имела и имеет регистрацию на территории г.о. Самара и в данных помещениях, ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.
Исходя из изложенного, суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения муниципального жилищного фонда, заявленные исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>, комната №, площадью 24,6 кв.м, кадастровый №, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Судья: И.А. Щетинкина