Дело № 2-А363/2023

УИД 48RS0005-02-2023-000264-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023г. с. Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Чепцовой Ю.С,

при секретаре Карташовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО2 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в Липецкий районный суд Липецкой области с иском к ФИО2 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах, указывая, что из сообщения Управления Росреестра по Липецкой области от 30.03.2023 года № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданин Республики Беларусь, по истечении одного года с момента возникновения права собственности на земельную долю в составе земельных участков сельскохозяйственного назначения не произвела ее отчуждение. Согласно сведениям ЕГРН об объекте недвижимости от 05.04.2023 года № № ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданин Республики Беларусь, является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 119 571 кв.м. с кадастровым номером № в размере 0,746 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> В связи с чем, истец просит обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданина Республики Беларусь, паспорт гражданина Республики Беларусь №, выдан 04.11.2004 года <данные изъяты>, проживающего по адресу: <адрес>, продать долю в размере 0,746 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 119 571 кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> на торгах (аукционе, конкурсе).

В судебное заседание представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области по доверенности ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО2 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-Ф3 от 25.10.2001 установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды - ст. 8 указанного закона.

В силу ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 5 Закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Судом установлено, что из сообщения Управления Росреестра по Липецкой области от 30.03.2023 № следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Республики Беларусь, по истечении одного года с момента возникновения права собственности на земельную долю в составе земельных участков сельскохозяйственного назначения не произвел ее отчуждение.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданин Республики Беларусь, является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 119 571 кв.м. с кадастровым номером № в размере 0,746 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

В связи с тем, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданин Республики Беларусь, является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 119 571 кв.м. с кадастровым номером № в размере 0,746 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в размере 300 руб. согласно ст.333.19 НК РФ

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО2 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданина Республики Беларусь, паспорт гражданина Республики Беларусь № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, проживающего по адресу: <адрес>, продать долю в размере 0,746 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 119 571 кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> на торгах (аукционе, конкурсе).

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданина Республики Беларусь, паспорт гражданина Республики Беларусь № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, проживающего по адресу: <адрес> доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья Ю.С. Чепцова

Решение в окончательной форме

изготовлено 21.07.2023 г.