№2-532/2023
УИД 25RS0008-01-2023-000709-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дальнереченск 19 июля 2023 г.
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ляшко О.В.,
при секретаре Прудий Д.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома. В обоснование своих требований указал, что 09.10.2018 г. между ним и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым он продал ей жилой дом по адресу <адрес> за 1 000 000 рублей. Согласно договору, жилой дом приобретен ФИО2 за счет средств Федерального бюджета согласно сертификату на материнский (семейный) капитал в сумме 408 026 рублей, и за счет ее личных средств в сумме 579600 рублей. Пунктом 4 договора установлено, что расчет между сторонами за отчуждаемый жилой дом производится по получению выплат, путем перечисления указанных выше денежных средств. При этом сумма в размере 579600 рублей, должна быть оплачена продавцу до 31.10.2021 г. ежемесячными платежами по 16100 рублей. Сумма 12 374 рубля уплачена ФИО2 ему до подписания договора. По условиям договора, отчуждаемое имущество до момента окончательного расчета находится в залоге у продавца.
Согласно Дополнительному соглашению № 1 от 21.10.2021 г. к Договору купли-продажи от 09.10.2018 г. в п. 4 внесены изменения, согласно которым, сумма в размере 579600 рублей, будет уплачена до 30.06.2022 г., но указанная сумма на расчетный счет истца так и не поступила, остаток долга составляет 333 500 рублей.
28.12.2022 г. он направил претензию ФИО2 с требованием уплатить указанную сумму в срок 10 дней с момента получения претензии. Но денежные средства получены им не были.
Считает, что в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате проценты на эту сумму этих средств. Таким образом, сумма задолженности по договору в период с 01.07.2022 по 01.06.2023 г. составляет 357 219,61 рублей (333500 рублей –сумма основного долга, 23719,61 рубль –проценты). Просит взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по договору купли-продажи в сумме 333 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 23719,61 рублей, а также неустойку согласно п.15.3 дополнительного соглашения к договору купли-продажи в размере 8944,03 рублей, и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6862 рубля.
Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях иска настаивал, просил удовлетворить в полном объёме по изложенным в исковом заявлении требованиям.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявила о признании исковых требований истца, представила заявление о признании иска в полном объёме.
Заслушав ответчика и истца, не возражавшего на принятие признания иска ответчиком, проверив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае, признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 103, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиком ФИО2 иска ФИО1.
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома –удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> задолженность по договору купли-продажи жилого дома от 09.10.2018 г. в сумме 333 500 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.07.2022 г. по 01.06.2023 г. в сумме 23 719,61 рублей; неустойку в размере 8 944,03 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 862 рублей, а всего 373 025 (триста семьдесят три тысячи двадцать пять) рублей 64 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья О.В. Ляшко