Судья Сафронова Е.Н. Дело № 9-435/2023
Судья Рыбакова Т.Г. Дело № 33-9715 /2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда Рыбакова Т.Г., при секретаре Частниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новосибирске «05» сентября 2023 года гражданское дело по частной жалобе ФИО1 на определение судьи Новосибирского районного суда Новосибирской области от «09» июня 2023 года.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в котором просила признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО3 недействительной, признании записи о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО2
Определением судьи Новосибирского районного суда Новосибирской области от «09» июня 2023 года исковое заявление возвращено.
С указанным определением не согласилась ФИО1, в частной жалобе просила его отменить.
В частной жалобе указывает на ошибочность выводов суда о неподсудности спора.
Судья суда апелляционной инстанции, изучив исковое заявление, доводы частной жалобы, находит их заслуживающими внимания.
Постанавливая обжалуемое определение, судья пришла к выводу о том, что настоящий спор не связан с правами на недвижимое имущество, а потому применяются общие правила подсудности, установленные ст. 28 ГПК РФ.
Судья суда апелляционной инстанции не может согласится с такими выводами.
Истцом заявлены требования о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительным.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, правовым последствием признания сделки купли-продажи выступает двусторонняя реституция, возврат объекта договора – земельного участка в собственность продавца.
При таком положении настоящий спор является спором о правах на земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Ввиду того, что земельный участок расположен на территории Новосибирского района Новосибирской области, спор подсуден Новосибирскому районному суду Новосибирской области, а потому определение судьи Новосибирского районного суда Новосибирской области от «09» июня 2023 года нельзя признать обоснованным, оно подлежит отмене.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
определение судьи Новосибирского районного суда Новосибирской области от «09» июня 2023 года – отменить, материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 направить в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии к производству суда.
Частную жалобу ФИО1 – удовлетворить.
Судья
Новосибирского областного суда Т.Г. Рыбакова