Дело №2-456/2025
УИД 74RS0009-01-2025-000316-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года с. Аргаяш
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой
при секретаре А.А. Петровец
с участием прокурора П.А. Соломатова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании её утратившей права пользования жилым помещением, выселении.
В обосновании заявленных требований указав, что она является собственницей жилого дома по адресу: <адрес>. Ранее данный дом находился в общей долевой собственности с супругом ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти она вступила в наследство и стала единственным собственником дома. В указанном доме с ней зарегистрирована дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая фактически по данному адресу с 2003 года не проживает и находится в США. Она не имеет возможности приехать в Россию для добровольного снятия с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик не против снятия с регистрационного учета, однако в силу объективных обстоятельства: проживание за границей, сложности с приездом в Россию, она не может лично явиться в уполномоченные органы для оформления выписки. На данный момент у неё отсутствует возможность выполнить даную процедуру самостоятельно. Регистрация её в доме существеным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В частности не может оформить подлежащую пенсионрам субсидию на установку газового оборудования в дом, а также на покупку дров. Ответчик добровольно более 22 лет назад выехала из спорного жилого помещения.
Просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила завление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит снять её с регистрационного учета в связи с постоянным проживанием на территории другого государства и невозможностью приезда в РФ в ближайшее время, просит выписать её по личному желанию, исковые требования признает.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.12, 13-15). В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2.
Ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в доме нет.
В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании жилой дом ФИО1. принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 в доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.
Согласно Акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного Главой Дербишевского сельского поселения, ФИО2 зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически не проживает по данному адресу с 2003 года (л.д.16).
Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.
Частью 1 статьи 35 ЖилЖилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина праваправа пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилоежилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилогожилого помещения, не освобождает указанное жилоежилое помещение, он подлежит выселениювыселению по требованию собственника на основании решения суда.
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и выселении, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.Маржинбаева, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 24 апреля 2025 года.
Копия верна:
Судья: С.М. Хайрутдинова
Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2025-000316-72
Судья: С.М. Хайрутдинова
Секретарь: А.А. Петровец