УИД 77RS0017-02-2024-003385-97
02-6757/2024
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 декабря 2024 г. адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6757/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, фио, адрес Москвы адрес Бирюлево-Восточное» о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, фио, ГБУ адрес «Жилищник Бирюлево-Восточное» о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований, указав, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/10 доли жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: адрес. Оставшиеся доли в квартире принадлежали ФИО2 и ФИО3 В ходе рассмотрения дела истцом было уточнено исковое заявление, в котором указано, что ФИО3 умерла в 2014 году, ее доля перешла по наследству отцу истца – фио, который умер в 2016 году. Таким образом, оставшиеся доли принадлежат ФИО2 - 8/10 доли жилого помещения и фио- 1/10 доли в квартире. При этом, ответчики не производят оплату коммунальных платежей. Ввиду чего, истцом было направлено заявление о разделе лицевого счета в ГБУ адрес Бирюлево-Восточное», 27 ноября 2023 года истец получила письменный ответ с отказом в разделе лицевого счета. Соглашения об определения порядка пользования и оплате коммунальных услуг между сторонами не имеется, достигнуть не удалось.
На основании изложенного, истец просит разделить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками в долях от общего размера оплаты: 1/10 – ФИО1, 8/10- ФИО2, 1/10 – фио, обязать ГБУ адрес Бирюлево-Восточное», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении не ходатайствовали.
Представитель ответчика ГБУ адрес Бирюлево-Восточное» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора
В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что согласно выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО1, ее сын – фио, фио, ее сын фио, ФИО2, при этом, ФИО2 принадлежит 60% доли в праве собственности, фио принадлежит 20% доли в праве собственности и ФИО3 20 % доли в праве собственности. Согласно материалам дела, ФИО3 умерла 20 июля 2012 года.
Согласно материалам реестрового дела, фио умер 02 января 2016 года, наследником которого является фио в размере ¼ доли, при этом наследственное имущество состоит из: 2/5 доли в спорной квартире, 2/10 доли, которые зарегистрированы на имя фио, 2/10 доли, которые зарегистрированы на имя ФИО3 Таким образом, свидетельство о праве наследства по закону подтверждает права обшей долевой собственности ФИО1 в размере 1/10 доли на квартиру.
Соглашение об участии зарегистрированных в квартире в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, ответчики возражения на исковое заявление не представили, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.
Определяя долю сторон в оплате жилья и коммунальных услуг, суд исходит из заявленных сторонами требования и количестве, зарегистрированных в квартире лиц, за которыми сохранено право проживания и пользования жилым помещением. Таким образом, суд полагает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, следующим образом:
- долю оплаты ФИО1, с учетом сына фио до наступления его совершеннолетия - в размере 2/5 от общей суммы платежей;
- долю оплаты фио, с учетом сына фио - в размере 2/5 от общей суммы платежей;
долю оплаты фио, с учетом сына фио - в размере 2/5 от общей суммы платежей;
- долю оплаты ФИО2 - в размере 1/5 от общей суммы платежей.
Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, фио отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями в оплате. С учетом чего, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в части требований к ГБУ адрес Бирюлево-Восточное».
При этом суд не усматривает наличие правовых оснований для распределения оплаты ЖКУ согласно идеальным долям в собственности спорного жилого помещения, поскольку размер фактического потребления жилищно-коммунальных услуг, не соответствует размеру доли в праве собственности пользователей коммунальных услуг.
Равно как и не усматривает суд наличие правовых оснований для удовлетворения требований заявленных к ГБУ адрес Бирюлево-Восточное», поскольку в ходе рассмотрения дела, судом не установлено какого либо нарушения прав истца действиями адрес Москвы адрес Бирюлево-Восточное».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио, ГБУ адрес Бирюлево-Восточное» о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Произвести раздел оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес определив:
- долю оплаты ФИО1, с учетом сына фио до наступления его совершеннолетия - в размере 2/5 от общей суммы платежей;
- долю оплаты фио, с учетом сына фио - в размере 2/5 от общей суммы платежей;
долю оплаты фио, с учетом сына фио - в размере 2/5 от общей суммы платежей;
- долю оплаты ФИО2 - в размере 1/5 от общей суммы платежей.
Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, фио отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями в оплате.
В удовлетворении иска в ином размере, в том числе в удовлетворении исковых требований к ГБУ адрес Бирюлево-Восточное» о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: фио
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 28.03.2025 г.