№ 2-438/2023

64RS0047-01-2022-005169-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе председательствующего по делу судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Иванове М.С.,

при участии представителя истца ЖСК «Электротермист» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Электротермист» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик длительное время ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, долг за период с <дата> по <дата> составляет 169 267 рублей 62 копейки, на <дата> пени составляют 59 478 рублей 74 копейки. Долг по оплате за капительный ремонт за период с <дата> по <дата> составляет 15 431 рубль 07 копеек, на <дата> пени составляют 2 905 рублей 28 копеек. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погасить задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований после заявления ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере 145 202 рублей 21 копейки, пени в размере 41 624 рублей 78 копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 12 102 рублей 80 копеек, пени в размере 1 772 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 207 рублей 02 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей 00 копеек.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать, также поддержала письменные возражения на исковое заявления и пояснения к ним, в соответствии с которыми в квартире она не проживает с <дата> года, услугами не пользуется, на сайте госуслуг отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, кроме того, государственные и муниципальные услуги должны предоставляется на без оплатной основе, кроме того, ЖК РФ не имеет юридической силы, она советский человек с гражданском СССР, разбирательство по делу должно происходить по континентальным законам, а не по морским.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 5 ч. 2 указанной статьи.

Состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен ч.ч. 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ни одной из сторон, ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу <адрес>, осуществляется ЖСК «Электротермист».

В материалы дела предоставлены учредительные документы ЖСК «Электротермист» – устав, а также документы, подтверждающие, что именно истцом заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг – договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № от <дата>, договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде № от <дата>, договор холодного водоснабжения и водоотведения № от <дата>, договор энергоснабжения № от <дата>.

Соответственно, именно ЖСК «Электротермист» в силу положения ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 2 указанной выше статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), - в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307.

Из представленного в материалы дела подробного расчета задолженности, с учетом применения срока давности, о применении которого заявлено стороной ответчика, усматривается, что за период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам в размере 145 202 рублей 21 копейки, пени в размере 41 624 рублей 78 копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 12 102 рублей 80 копеек, пени в размере 1 772 рублей 00 копеек.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиком в судебное заседание не представлено.

При взыскании пени по настоящему делу суд полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку сумма неустойки на задолженность по содержанию жилья и коммунальные платежи - 41 624 рубля 78 копеек начисленную на сумму долга 145 202 рубля 21 копейка; на задолженность по взносам на капитальный ремонт - 1 772 рубля 00 копеек, начисленную на 12 102 рубля 80 копеек, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, снижает размер пени в 4 раза, то есть неустойку на сумму задолженности по содержанию жилья и коммунальные платежи - до 10 406 рублей 19 копеек, неустойку на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт до 443 рублей 00 копеек.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере 145 202 рублей 21 копейки, пени в размере 10 406 рублей 19 копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 12 102 рублей 80 копеек, пени в размере 443 рублей 00 копеек.

Кроме того, взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 207 рублей 02 копейки (размер государственной пошлины при снижении размера неустойки по ст. 333 ГК РФ, пропорциональному снижению не подлежит – абзац 4 п. 21 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Также, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя – с учетом положений ст. 100 ГПК РФ и требований разумности – в размере 8 000 рублей 00 копеек, как это заявлено стороной истца, доказательства несения судебных расходов предоставлены в материалы дела (договор оказания юридических услуг от <дата>, платежное поручение от <дата>, платежное поручение от <дата>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЖСК «Электротермист» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт серии № №) о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ЖСК «Электротермист» (ИНН №) задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере 145 202 рублей 21 копейки, пени в размере 10 406 рублей 19 копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 12 102 рублей 80 копеек, пени в размере 443 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 207 рублей 02 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись П.А. Замотринская

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.

Судья подпись П.А. Замотринская