Решение по делу № 2-408/2025 от 30.07.2025 | Угличский районный суд (Ярославская область)

Дело № 2-408/2025

УИД: 76RS0011-01-2024-003353-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Углич 24.07.2025 года

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Уколовой В.Н.,

при секретаре Мамедовой В.А., с ведением аудио протоколирования

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угличского межрайонного прокурора, действующего в интересах Угличского муниципального образования – Угличского муниципального района к Управлению муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района и ФИО3 о признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Угличский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах Угличского муниципального образования – Угличского муниципального района к Управлению муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района и ФИО3 о признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки, в котором просит:

1. Признать договор аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предоставленного по результатам аукциона с кадастровым номером №, площадью 3505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района и ФИО3, недействительным в силу его ничтожности.

2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции, обязав ФИО3, возвратить Администрации Угличского муниципального района Ярославской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, управление муниципального имущества и градостроительных отношений Администрации Угличского муниципального района - возвратить ФИО3 денежные средства, уплаченные по договору аренды № в размере 52945 (пятьдесят две тысячи девятьсот сорок пять) рублей 25 копеек.

3. Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право аренды ФИО3, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

4. Признать договор аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предоставленного по результатам аукциона с кадастровым номером №, площадью 1542 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района и ФИО3, недействительным в силу его ничтожности.

5. Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции, обязав ФИО3, возвратить Администрации Угличского муниципального района Ярославской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1542 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, управление муниципального имущества и градостроительных отношений Администрации Угличского муниципального района - возвратить ФИО3 денежные средства, уплаченные по договору аренды № в размере 25 434 (двадцать пять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 77 копеек.

6. Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право аренды ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1542 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Свои требования истец мотивировал тем что, Межрайонной прокуратурой была проведена проверка соблюдения федерального законодательства при распоряжении земельными участками. Проверкой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Угличского муниципального района изданы постановления об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории с условными номерами № (постановление №, площадь земельного участка 1474 кв.м.), № (постановление №, площадь земельного участка 2025 кв.м.), № (постановление №, площадь земельного участка 3170 кв.м.), № (постановление №, площадь земельного участка 3284 кв.м.), № (постановление №, площадь земельного участка 3546 кв.м.), № (постановление №, площадь земельного участка 3505 кв.м.), № (постановление №, площадь земельного участка 1542 кв.м.).

Указанные объекты недвижимого имущества поставлены на кадастровый учет и им присвоены следующие кадастровый номера: № (площадь земельного участка 1474 кв.м.), № (площадь земельного участка 2025 кв.м.), № (площадь земельного участка 3170 кв.м.), № (площадь земельного участка 3284 кв.м.), № (площадь земельного участка 3546 кв.м.), № (площадь земельного участка 3505 кв.м.), № (площадь земельного участка 1542 кв.м.). Вид разрешенного использования указанных земельных участков установлен: «для ведения личного подсобного хозяйства».

Далее Администрацией Угличского муниципального района принято решение о проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, о чем издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам проведенного аукциона между Управлением муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключены следующие договора аренды на земельные участки:

№ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3284 кв.м.;

№ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1542 кв.м.;

№ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3546 кв.м.;

№ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1474 кв.м.;

№ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3170 кв.м.;

№ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3505 кв.м.;

№ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2025 кв.м.

Управлением муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района ФИО3 предоставлены на праве аренды земельные участки общей площадью 18546 кв.м. или 1,85 га, что превышает установленный Законом Ярославской области от 18.02.2005 г. № 4-з размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. Таким образом, спорные земельные участки были предоставлены ФИО3 с нарушениями требований закона, в связи с чем указанные сделки являются ничтожными, истец просит признать указанные договоры аренды недействительными и применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, указала, что нарушение закона при заключении договоров аренды земельных участков нарушают публичные интересы, а также установленный порядок распоряжения земельными участками, в связи с чем, возражала против сохранения права арендатора ФИО3 по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3505 кв.м. и понуждения Управлением муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района к заключению дополнительного соглашения об уменьшении площади земельного участка, поскольку требование встречного искового заявления в отношении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1542 кв.м. о применении недействительности ничтожной сделки совпадают, а также совпадают требования по обеим сделкам о возврате ответчику ФИО3 стоимости арендной платы за 2022-2024 гг., не возражает против удовлетворения этих требований ответчика.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещённой о месте и времени рассмотрения дела, уважительных причин неявки суду не представила, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО2 Дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 поддержал встречные исковые требования, заявленные ФИО3 в предыдущем судебном заседании. Пояснил суду, что ФИО3 не оспаривает правовую природу ничтожных сделок договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами № и №, просил применить последствия недействительности ничтожной сделки в части договора аренды № земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, требования первоначального и встречного исковых заявлений в данной части совпадают. Указывает, что ответчик имеет интерес в сохранении права аренды на земельный участок с кадастровым номером № на основании чего, встречными исковыми требованиями просит обязать Управление муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района заключить с ФИО3 дополнительное соглашение по договору аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предоставленного по результатам аукциона с кадастровым номером № об уменьшении площади арендуемого земельного участка с 35055 кв.м. до 1501 кв.м. с сохранением его в измененных границах. Просит применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде взыскания с Управления муниципального имущества градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района оплаченной ФИО3 арендной платы по договору аренды № в размере 28260,86 руб. за 2022-2024 гг., а также арендной платы по договору аренды № в размере 33635,22 руб. за 2022-2024 гг., просит взыскать с Управления муниципального имущества градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района в пользу ФИО3 государственную пошлину в сумме 7000 рублей, расходы на представителя 30000 рублей, стоимость проекта межевого плата в размере 6000 рублей.

Представитель Управления муниципального имущества градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещённым о месте и времени рассмотрения дела. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований первоначального иска, оставляет решение по делу на усмотрение суда.

Остальные участки процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещёнными о месте и времени рассмотрения дела, уважительных причин неявки суд не представил. Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав участков процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании пп. 3 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Пунктом 1 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

На основании пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.18 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 39.18 ЗК РФ В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд уполномоченный орган в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 5 ст. 39.18 ЗК РФ если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган в срок не позднее десяти дней совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", и направляет указанное решение заявителю. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", срок принятия указанного решения может быть продлен не более чем до тридцати пяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Об отсутствии заявлений иных граждан, поступивших в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, и о продлении срока принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган уведомляет заявителя.

Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Законом Ярославской области от 18.02.2005 № 4-з «О максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство на территории Ярославской области» определено, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство на территории Ярославской области, устанавливается в размере 1,5 гектара.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Угличского муниципального района изданы постановления об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории с условными номерами № (постановление №, площадь земельного участка 1474 кв.м.), № (постановление №, площадь земельного участка 2025 кв.м.), № (постановление №, площадь земельного участка 3170 кв.м.), № (постановление №, площадь земельного участка 3284 кв.м.), № (постановление №, площадь земельного участка 3546 кв.м.), № (постановление №, площадь земельного участка 3505 кв.м.), № (постановление №, площадь земельного участка 1542 кв.м.).

№ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3284 кв.м.; № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1542 кв.м.; № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3546 кв.м.; № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1474 кв.м.; № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3170 кв.м.; № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3505 кв.м.; № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2025 кв.м.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что по результатам проведенного ДД.ММ.ГГГГ аукциона, участие в которых принял только один участник ФИО3 Управлением муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района ответчику предоставлены на праве аренды земельные участки общей площадью 18546 кв.м. или 1,85 га., что превышает установленный Законом Ярославской области от 18.02.2005 № 4-з размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

Статья 153 ГК РФ признает сделками действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, сделки представляют собой действия, соответствующие требованиям законодательства, и направленные на достижение определенного правового результата.

По правилам статьи 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, также стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, и иным правовым актам, действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Исходя из содержания пункта 1 статьи 166, пункта 1 статьи 167, статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна независимо от признания ее таковой судом.

В пунктах 74 и 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Поскольку факт нарушения требований закона о размерах общей площади предоставленных по договору аренды ответчику земельных участков в аренду по результатам торгов превышает установленный законом максимум, суд устанавливает недействительность ничтожных сделок- договоров аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3505 кв.м. и № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1542 кв.м.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах (ст. 167 ГК РФ).

Таким образом, договоры аренды земельных участков № и № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ, нарушает установленный ст. ст. 39.6, 39.18 Земельного кодекса РФ порядок распоряжения земельными участками, посягает на публичные интересы в сфере оборота земельных участков, относящихся к государственной и муниципальной собственности, и в соответствии с п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ является недействительным в силу ничтожности, а полученный по данным договорам земельные участки с кадастровыми номерами №, № подлежат возврату арендодателю.

Суд применяет последствия ничтожности сделок именно по указным договорам аренды, поскольку при таком решении сохраняются права арендатора ФИО3 в пользовании иных земельных участков, взятых ею в аренду, без нарушений интересов владения и пользования в соответствии с их целевым назначением. При этом суд учитывает, что требования встречного иска ФИО3 в части применения последствий ничтожности сделки по договору аренды № совпадают с первоначальным иском.

На основании изложенного, подлежат удовлетворению исковые требования первоначального иска и частичное встречного иска о применении последствий ничтожности сделок –признании недействительными в силу ничтожности договора аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенного по результатам аукциона ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района (<данные изъяты>) и ФИО3, а также договора аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 1542 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенного по результатам аукциона ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района и ФИО3. Прекратить права аренды ФИО3 зарегистрированные в ЕГРН, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1542 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании ответчиком ФИО3 заявлены требования о возврате ей арендной платы за указанные участки, внесённые ответчиком с даты заключения договоров аренды: по договору аренды № в размере 52945, 25 рублей, по договору аренды № в размере 25434,77 рублей. Данные требования повреждаются представленными суду чеками об оплате аренды указанных земельных участков, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд не находит обоснованными требования встречного иска в части сохранения за ФИО3 права аренды по договору № земельного участка с кадастровым номером № и понуждению Управления муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района к заключению дополнительного соглашения об изменении предмета договора, путем изменения площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с 3505 кв.м. до 1501 кв.м. по следующим основаниям.

В соответствии сподп. 9 п. 4 ст. 8Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадь земельного участка является одной из основных характеристик объекта недвижимости. Подпункт 4 пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФустанавливает, что извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о предмете аукциона, о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства.

Пунктом 11 статьи 39.8 Земельного кодексапредусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона.

Пунктом 8 статьи 448 ГК РФопределены случаи изменения сторонами условий договора, заключенного по результатам торгов, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов.

Изменение условий договора, имеющих существенное значение для определения цены на торгах не допускается.

Изменение площади земельного участка влечет за собой изменение его границ и конфигурации, а значит его характеристик, определяющих данный земельный участок как непосредственный объект правоотношений, а также влияет на изменение иных существенных условий договора, в том числе размера арендной платы. Фактически ответчиком заявлены требования о заключении договора аренды на новый земельный участок, не выставлявшимся на аукцион.

В связи с чем, суд полагает, что сохранение за ФИО3 права аренды на земельный участок с кадастровым номером 76:16:020606:365 в иной конфигурации (площади и границах) нарушает установленный ст. ст. 39.6, 39.18 Земельного кодекса РФ порядок распоряжения земельными участками, посягает на публичные интересы в сфере оборота земельных участков, относящихся к государственной и муниципальной собственности, влечёт собой нарушение конкурентной основы правил предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности на правах аренды.

На основании изложенного, указанные требования встречного искового заявления удовлетворению не подлежат.

Прекращение прав аренды ответчика на указанные земельные участки является основанием об исключении соответствующих сведений ЕГРН.

Ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО3 завялены требования о взыскании с Управления муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района судебных расходов в виде: государственной пошлины 7000 рублей, расходов на представителя 30000 рублей, подготовка проекта межевого плата- 6000 рублей. Факт несения данных расходов подтверждён представленными суду платёжными документами.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Встречные исковые требования ФИО3 по настоящему делу удовлетворены частично (50%), в связи с чем, в пользу ответчика ФИО3 с Управления муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в размере 3500 рублей.

В связи с тем, что требования, в обоснование которых ответчиком ФИО3 в качестве доказательства представлен проект межевого плата стоимостью 6000 рублей, удовлетворены не были, данные расходы возмещению не подлежат.

Согласно п.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом количества судебных заседаний, сложности заявленных требований, длительности судебного разбирательства, а также удовлетворения встречных требований в части, суд полагает возможным взыскать с Управления муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района в пользу ФИО3 судебные расходы на представителя в размере 15000 рублей.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования по иску Угличского межрайонного прокурора ( <данные изъяты>), действующего в интересах Угличского муниципального образования – Угличского муниципального района к Управлению муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Углиского муниципального района (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) о признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки и встречные исковые требования ФИО3 к Управлению муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района, Угличскому межрайонному прокурору о признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки, сохранении договора аренды в изменённом виде, удовлетворить частично.

Признать договор аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предоставленного по результатам аукциона с кадастровым номером №, площадью 3505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района и ФИО3, недействительным в силу его ничтожности.

Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право аренды ФИО3, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанное решение является основанием для исключения сведений ЕГРН о праве аренды ФИО3, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав, Управление муниципального имущества и градостроительных отношений Администрации Угличского муниципального района - возвратить ФИО3 денежные средства уплаченные по договору аренды № в размере 52945 (пятьдесят две тысячи девятьсот сорок пять) рублей 25 копеек.

Признать договор аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предоставленного по результатам аукциона с кадастровым номером №, площадью 1542 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района и ФИО3, недействительным в силу его ничтожности.

Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право аренды ФИО3, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1542 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанное решение является основанием об исключении сведений ЕГРН о праве аренды ФИО3, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1542 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки обязав Управление муниципального имущества и градостроительных отношений Администрации Угличского муниципального района - возвратить ФИО3 денежные средства, уплаченные по договору аренды № в размере 25 434 (двадцать пять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 77 копеек.

Взыскать с Управление муниципального имущества и градостроительных отношений Администрации Угличского муниципального района в пользу ФИО3 судебные расходы на представителя в размере 15000 рублей, возврат госпошлины 3500 рублей.

В остальной части в удовлетворении первоначального и встречного исков отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Угличский районный суд Ярославской области.

Судья Уколова В.Н.