Дело № 2-156/2023 года УИД 76RS0001-01-2023-000194-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2023 года г. Любим Ярославской области
Любимский районный суд Ярославской области в составе
судьи Самариной Н.В., при помощнике судьи Смирновой О.Б.,
с участием истца ФИО1, его представителя по устному заявлению адвоката Киселевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на квартиру, обосновав иск следующим.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, заключенному между истцом и ООО «Ермак», ФИО1 приобрел в собственность <адрес>, общей площадью 39,1 кв., в том числе, жилой 30 кв.м. за 35000 рублей. Деньги в кассу ООО « Ермак» внесены в полном объеме до подписания договора. Жилой <адрес>, в котором расположена <адрес> принадлежал ООО «Ермак» на основании разделительного баланса, акта приема-передачи основных средств в порядке правопреемства в результате реорганизации СПК колхоза» Племзавода Красный Октябрь» в ООО «Ермак» от ДД.ММ.ГГГГ.
При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами была взята площадь квартиры, указанная в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о регистрации права в нем отсутствуют, год постройки 1993 год, общая площадь квартиры указана 39,1 кв.м., в том числе жилая 30,0 кв.м. Однако при более точном измерении площадей квартиры в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составила 40,1 кв.м., в том числе жилая 30,2 кв.м. Перепланировка и реконструкция жилого помещения не производилась, указанные разногласия в изменениях площади жилого помещения не значительны, и объясняются использованием более точного оборудования для измерения в 2023 году. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ермак» прекратило свою деятельность. Истец с 2017 года считает квартиру своей собственностью, проживает с семьей, проводит ремонты, оплачивает налоги, коммунальные услуги. Претензий по поводу владения и пользования квартирой не поступало. В мае 2023 году истцу разъяснили о необходимости обращения в суд для решения вопроса о признании права собственности на квартиру, поскольку юридическое лицо, которое продало истцу квартиру, прекратило свою деятельность, и не имеет правопреемника.
Руководствуясь ст. 218 Гражданского ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ, просит признать право собственности на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 40, 1 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м., год постройки -1993, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании истец и его представитель по устному заявлению адвокат Киселева Т.В. иск поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просили иск удовлетворить, принять признание иска ответчиком.
Представитель ответчика администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, иск признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем суду предоставлено письменное заявление.
Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом и своевременно о дате, месте и времени судебного заседания, возражений не заявлено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке. Заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со с. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд учитывает, что ответчиком исковые требования истца признаны в полном объеме, согласно представленным материалам дела незначительные изменения в общей и жилой площади спорной квартиры при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц и отсутствии каких-либо сведений о произведенных работах по перепланировке, переустройству, реконструкции данной квартиры, свидетельствуют о технических погрешностях изменений.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено добровольно, осознанно, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, возражений против принятия судом признания ответчиком иска не поступило, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования полном объеме.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1, <данные изъяты>, к администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области, ИНН <***>, о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м., год постройки -1993.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.
Судья Самарина Н.В.