<данные изъяты>

Дело № 2- 285/2025 24RS0057-01-2024-002045-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

с участием прокурора Савиной А.А.,

истца ФИО1, его представителя ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

ответчика ФИО3, его представителя ФИО4 ( по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

третьего лица ФИО5,

при секретаре Авдеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении его права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> выселении из этого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что указанная квартира принадлежит истцу и его бывшей супруге ФИО5 по праву общей долевой собственности, их доли равные, по ?. Ответчик ФИО3, не являющийся членом семьи истца, проживает в указанной квартире вместе с его супругой без законных оснований, при этом истец не может попасть в квартиру, не может пользоваться ею, в результате нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

По ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика судом привлечена ФИО6, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержали исковые требования по тем же основаниям и пояснили, что квартира по указанному адресу была приобретена ФИО5 в период брака с ФИО1; в судебном порядке произведен раздел этой квартиры между бывшими супругами в равных долях, решение суда вступило в законную силу. Ранее ФИО5 вселила в указанную квартиру своего сына ФИО3, который выселяться отказывается, чем препятствует реализации истцом его права пользования указанным жилым помещением. Истец, не имея ключа от замка входной двери, не может попасть в квартиру, не может там проживать.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании иск не признали. ФИО3 пояснил, что он действительно проживает в квартире по указанному адресу со своей женой ФИО6, вселился в эту квартиру по предложению своей матери ФИО5, выселяться не намерен, поскольку мать настаивает на его проживании именно в этой квартире. В личной собственности его жены ФИО6 имеется квартира, в которой она зарегистрирована, в квартире делают ремонт.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в обоснование возражений сослалась на то, что квартиру по адресу: <адрес> она действительно приобрела в период брака с истцом по делу, для своего сына ФИО3, последний проживает в этой квартире с ее согласия. Истец ФИО1 перевозил вещи ФИО3 при вселении. Общим имуществом супругов эта квартира не является. С решением суда о разделе квартиры она не согласна. ФИО3 иного жилья не имеет, состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Истец ФИО1 может проживать в находящемся в их общей долевой собственности жилом доме по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений по иску в суд не направила.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможно рассмотрение дела в отсутствие соответчика ФИО6

Заслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2 (по доверенности), ответчика ФИО3, его представителя ФИО4 ( по доверенности), третье лицо ФИО5, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Савиной А.А., полагавшей, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу положений, закрепленных в п.1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 части статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из решения Шарыповского городского суда Красноярского края от 9 декабря 2020 года с изменениями, внесенными апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 3 марта 2021 года, ФИО1 с 14 января 2016 года состоял в браке с ФИО12 (ФИО13) Е.А., с января 2019 года семейные отношения прекратились. Приобретенная ФИО5 в период брака квартира по адресу: <адрес> отнесена судами первой и апелляционной инстанции к общему совместному имуществу супругов ФИО1 и ФИО5, произведен ее раздел в равных долях, по ? доле каждому. Кроме того, за ФИО1 судом признано право собственности на 49/100 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, за ФИО5 признано право собственности на 51/100 долю на жилой дом по указанному адресу (л.д. 6-12 ).

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>, доли в праве равные, по ? каждого из сособственников (л.д. 22-24 ).

Как следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по делу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – сын ФИО12 (ФИО13) Е.А. Согласно записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 состоит в браке с ответчиком ФИО13 (до брака – ФИО14) А.Э. (л.д.29 ).

Согласно адресным справкам ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33); ответчик ФИО6 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу : <адрес> (л.д. 40 ); третье лицо ФИО5 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34); истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.32 ).

Из объяснений в судебном заседании истца ФИО1, ответчика ФИО3 и третьего лица ФИО5 следует, что ответчик ФИО3 в 2017 году вселился в квартиру по адресу <адрес> разрешения его матери ФИО5 Истец ФИО1 против вселения ФИО3 не возражал, объяснения ФИО5 о том, что ФИО1 помогал перевозить вещи ФИО3 в указанную квартиру, истцом не оспариваются и не были опровергнуты. На тот момент ФИО1 и ФИО5 состояли в браке.

Следовательно, ответчик ФИО3 вселился в спорное жилое помещение с согласия собственников ФИО1 и ФИО5, приобрел право пользования спорной квартирой на неопределенный срок.

Ответчик ФИО6 согласно объяснениям ответчика ФИО3 вселилась в спорное жилое помещение, в котором они проживают вдвоем.

Как следует из объяснений истца ФИО1 и ответчика ФИО3, истец ФИО1 своего согласия на вселение ФИО6 не давал.

Следовательно, ФИО6 вселилась в спорное жилое помещение без законных оснований, право пользования спорным жилым помещением не приобрела.

В настоящее время истец ФИО1 намерен вселиться в квартиру по адресу: <адрес>, чему ответчики препятствуют.

При этом ФИО1 не освобождается от обязанности по содержанию спорной квартиры, предоставил в суд судебные приказы от 6 февраля 2023 года и от 9 сентября 2024 года о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и по содержанию жилого помещения.

Членами семьи истца ответчики не являются, договор о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключен.

Регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, проведенный ответчиком ремонт не свидетельствуют о сохранении за ответчиком права пользования этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах проживание ответчиков в квартире по адресу: <адрес> нарушает права истца как сособственника жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО3 не сохраняется, право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО6 не возникло, добровольно выселиться ответчики отказываются, претензию истца о выселении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50) оставили без ответа и удовлетворения, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, как того просил представитель ответчика ФИО4, суд не усматривает, поскольку к моменту вселения в спорное жилое помещение ответчики ФИО3 и ФИО6 членами семьи истца ФИО1 не являлись, положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о сохранении права на на определенный срок по решению суда применяются только в отношении бывших членов семьи собственника жилого помещения. Кроме того, согласно объяснениям ответчика ФИО3 в личной собственности его супруги ФИО6 имеется квартира по адресу: <адрес>, в которой она состоит на регистрационном учете. Следовательно, ответчики имеют возможность проживать в квартире ответчика ФИО6

Доводы третьего лица ФИО5 о том, что истец ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, отклоняются судом, поскольку опровергаются вступившим в законную силу судебным решением, а также выпиской из ЕГРН.

Наличие у истца в собственности 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу : <адрес>, а также жилых помещений в д.Косонголь и в

<адрес> не может являться основанием для отказа в иске, поскольку собственник вправе пользоваться всем принадлежащим ему имуществом, а гражданин вправе самостоятельно выбирать место жительства.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования к ответчику ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исковые требования к ответчику ФИО6 подлежат удовлетворению только в части выселения из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию 3000 рублей в возмещение судебных расходов истца по уплате государственной пошлины. Судебные расходы подтверждаются имеющимся в материалах дела чеком-ордером.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

ФИО3 (<данные изъяты>) признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 (<данные изъяты>) и ФИО13 ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Взыскать солидарно с ФИО3 (<данные изъяты> и ФИО13 ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 3000 (три) тысячи рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 20 мая 2025 года.

<данные изъяты>