34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-36
Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА
Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:
председательствующего судьи Ромахиной И.А.,
при секретаре ФИО2,
с участием истца ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения.
В обоснование исковых требований указала, что право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, было предоставлено её родителям и членам их семьи: 2 детям, на основании ордера.
После смерти родителей жилое помещение было предоставлено её сестре ФИО10 которая в настоящее время уехала из АДРЕС ИЗЪЯТ.
ФИО11. обратилась в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с заявлением о признании её нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, однако ей было отказано.
Между тем, истец оплачивает наем жилья и коммунальные услуги, из жилого помещения не выезжала, постоянно проживает в нем с момента регистрации.
С учетом изложенного просит объединить лицевые счета, признать за истцом ФИО12. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на условиях договора социального найма, возложить обязанность на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО13 договор социального найма жилого помещения.
В ходе досудебной подготовки с учетом характера заявленного спора судом в качестве соответчика привлечена администрация Волгограда, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда.
В судебном заседании истец ФИО14 исковые требования поддержала частично, требования об объединении лицевых счетов не поддержала, в остальной части просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 47 ЖК адрес на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ст. 51 ЖК адрес договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДАТА ИЗЪЯТА ФИО15 и членам её семьи был выдан ордер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на право АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 18).
Из указанного выше ордера следует, что членами семьи ФИО18 являлись: ФИО17. (племянница) и ФИО16сестра).
ДАТА ИЗЪЯТА ФИО19 изменила фамилию на «ФИО20» в связи с заключением брака (л.д. 10).
С ДАТА ИЗЪЯТА истец ФИО21 зарегистрирована и проживает по адресу: гФИО22. (л.д. 14).
После отъезда сестры ФИО1 истец обратилась в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с заявлением о признании ее нанимателем данной квартиры, однако в заключении договора социального найма ей было отказано по причине нуждаемости в жилом помещении (л.д. 21).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, находится в муниципальной собственности (л.д. 33).
Также судом установлено, что с 1988 года спора о законности проживания ФИО23 в спорной квартире или проживания первоначального нанимателя, членов его семьи, не возникало.
Из иска и пояснений истца следует, что в настоящее время ФИО24 несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет (л.д. 22) в собственности иного жилья не имеет и данное жилое помещение является для нее единственным.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.
Принимая во внимание добросовестное исполнение обязательств по оплате найма жилья, коммунальных услуг спорного жилого помещения истцом, отсутствие ордера на вселение истца в жилое помещение не может свидетельствовать о незаключенности договора найма жилого помещения.
По мнению суда, при фактическом вселении истца в предоставленное жилое помещение как члена семьи нанимателя на условиях договора социального найма, учитывая, что ответчики не оспаривали правомерность её вселения в квартиру с 1988 года, отсутствие постановления о предоставлении квартиры не может служить препятствием к возникновению у истца права пользования жилым помещением.
Таким образом, между истцом и ответчиком администрацией Волгограда фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения, которые продолжаются и в настоящее время.
Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
В соответствии с пунктом 1.1. постановления администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О делегировании функций муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» функции наймодателя при заключении, изменении, расторжении договоров социального найма жилых помещений от имени администрации Волгограда делегированы муниципальному казенному учреждению (далее – МКУ) «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования к ответчикам администрации Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» удовлетворить, признать за ФИО25 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ условиях договора социального найма с указанием, что данное решение является основанием для заключения МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с ФИО26 социального найма спорной квартиры.
В удовлетворении требований же об объединении лицевых счетов истцу надлежит отказать, поскольку они являются преждевременными, заявлены не к тем ответчикам и истец на их удовлетворении в судебном заседании не настаивала.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО27 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения- удовлетворить частично.
Признать за ФИО28 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ на условиях договора социального найма.
Данное решение является основанием для заключения МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с ФИО29 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
В удовлетворении требований ФИО30 об объединении лицевых счетов – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
Судья: И.А. Ромахина
Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА ИЗЪЯТА.
Судья: И.А. Ромахина