Дело № 2-387/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Череповец 23 марта 2023года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Ширяевской Н.П.
при секретаре Букиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, администрации Череповецкого муниципального района о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, администрации Череповецкого муниципального района о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером <№>. В ходе проведения кадастровых работ установлено наложение границ с земельным участком с кадастровым номером <№>. Обратившись к ответчику по вопросу разрешения сложившейся ситуации, получен ответ о необходимости снятия спорного участка с кадастрового учета в судебном порядке.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают по изложенным в иске основаниям.
Представители ответчиков Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, администрации Череповецкого муниципального района ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, представили письменную позицию по делу, оставив разрешение требований на усмотрение суда.
Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора администрации сельского поселения Югское, Управления Росреестра по Вологодской области, ППК «Роскадастр», ООО «Агрогеосервис», кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета.
Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1000 кв.м категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет <дата> года.
Схема расположения данного земельного участка утверждена решением Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района №ХХХ от <дата> года.
На основании заключенного <дата> года договора земельный участок передан в аренду П., на основании дополнительного соглашения от <дата> года права арендатора перешли С.
Соглашением от <дата> года договор аренды земельного участка с кадастровым номером <№> расторгнут по инициативе сторон.
В соответствии с заключенным <дата> года между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района и С. последней предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <№>.
С. как арендатор участка на основании соглашения от <дата> года передала права и обязанности по договору аренды от <дата> года ФИО1
В ЕГРН содержатся сведения об обременении земельного участка арендой.
По результатам проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> с целью уточнения описания местоположения границ выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером <№>.
Согласно сведениям ЕГРН, данный участок поставлен на кадастровый учет <дата> года, имеет площадь 700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазин смешанных товаров, право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.
Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района в ответе №ХХХ порекомендовал обратиться в суд с заявлением о снятии с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка.
Суд, руководствуясь положениями статей 64 Земельного кодекса Российской Федерации, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> с даты постановки его на кадастровый учет не зарегистрировано, месторасположение его пересекает границы участка истца, на основании положений Федерального закона от 13 июля 2015 года№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазин смешанных товаров, расположенный: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.П.Ширяевская
Согласовано
Судья Н.П.Ширяевская