Дело № 2-174/2023

59RS0028-01-2022-002512-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре судебного заседания Наугольных Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лысьвенского городского округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лысьвенского городского округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что в 2005 году ей по месту работы в Лысьвенском психоневрологическом интернате была предоставлена квартира по адресу: <адрес> где она проживала и была зарегистрирована. Документы о предоставлении квартиры не выдавались. Однако с момента вселения в 2005 году она проживала в квартире, несла расходы по ее содержанию. В настоящее время в данном жилом помещении кроме нее также зарегистрирован ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Постановлением администрации Лысьвенского городского округа от 29.07.2015 № 1696 жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания и в 2020 году снесен. Постановлением администрации Лысьвенского городского округа № 2852 от 23.12.2021 земельный участок под многоквартирным домом изъят для муниципальных нужд. Указанный жилой дом постановлением Правительства Пермского края № 227-П от 29.03.2019 включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы. Ссылаясь на данные обстоятельства, с учетом уточнения требований, просит предоставить ей и ее сыну ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, площадью не менее 39,5 кв.м.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнила, что по месту работы ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Ранее в данном доме было 8 квартир, затем были обустроены еще две дополнительные квартиры, в результате чего сменилась нумерация квартир. ФИО1 проживала фактически в № квартире, а зарегистрирована в № квартире.

Представитель ответчика администрации Лысьвенского городского округа ФИО5 в судебном заседании пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> по данным Единого реестра муниципальной собственности является муниципальной собственностью муниципального образования «Лысьвенский городской округ». Постановлением администрации Лысьвенского городского округа от 29.07.2015 № 1696 жилой дом был признан непригодным для проживания. Правоустанавливающих документов, подтверждающих право владения жилым помещением на законных основаниях, не имеется.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. является муниципальной собственностью муниципального образования «Лысьвенский городской округ» (л.д. 83).

Как видно из справки архивного отдела администрации Лысьвенского городского округа (л.д. 17-19) в документах архивного фонда имеется похозяйственная книга за 2002-2005 года с лицевым счетом № <***> <адрес>, член хозяйства, записанный первым - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В похозяйственной книге указан номер квартиры после перепрописки 16.12.2005 – «№».

Из сведений администрации Лысьвенского городского округа (л.д. 82) следует, что в книге похозяйственного учета № 28 за 2013-2017, 2018-2022 г.г., лицевые счета № <***>, 34 открыты на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно паспортных данных ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> 16.12.2005, фактически проживает в квартире №. Также совместно с ней зарегистрирован сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Факт проживания в жилом помещении по адресу <адрес> подтверждаются наличием сведений в паспорте гражданина Российской Федерации, адресной справкой о регистрации по месту жительства (л.д.8,34).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №3, ФИО7, ФИО8 подтвердили факт проживания истца в квартире по адресу: <адрес>. Также пояснили, что квартиры в доме были перенумерованы в связи с обустройством новых помещений.

Оценив доказательства в совокупности по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1 была вселена в жилое помещение на законных основаниях, поскольку иное в силу действовавшего на момент предоставления жилого помещения законодательства, препятствовало бы ей быть зарегистрированной по месту жительства и пользоваться квартирой, в связи с чем, приходит к выводу, что истец проживала в квартире по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

При этом, судом установлено, что фактически ФИО1 занимала квартиру № 7, что подтверждается сведениями администрации ЛГО, пояснениями лиц, участвующих в деле, площадь которой составляет 39,5 кв.м. Сведения о регистрации ФИО1 в квартире №6 внесены ошибочно, по вине лиц, осуществлявших регистрацию, однако данные обстоятельства не являются основанием для отказа в заявленных требованиях, поскольку факт проживания истца в спорном доме на условиях социального найма установлен.

На основании постановления администрации города Лысьвы от 29.07.2015 № 1696 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.40).

Актом приемки работ по сносу жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 09.12.2020 подтверждается, что работы по сносу указанного дома выполнены в полном объеме (л.д. 62).

Постановлением администрации Лысьвенского городского округа № 2852 от 23.12.2021 земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <адрес> изъят из муниципальных нужд (л.д.61).

Постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019 №227-п многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 г.г.(л.д.38).

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Кроме того, из указанных правовых норм следует, что предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется.

Анализируя представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи суд приходит к выводу о том, что жилой дом, в котором на законных основаниях проживали истцы, признан в установленном порядке непригодным для проживания, следовательно, у администрации Лысьвенского городского округа возникла обязанность по предоставлению истцу ФИО1 и члену ее семьи равнозначного жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать Администрацию Лысьвенского городского округа предоставить ФИО1 на семью из двух человек, в том числе ФИО6 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 39,5 кв.м. в г. Лысьве Пермского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись).

Верно.Судья