УИД 55RS0016-01-2023-000237-90

Дело № 2 - 174/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой Е.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, при участии в подготовке дела к рассмотрению помощника судьи ФИО5,

рассмотрев 02 мая 2023 года в р.п. Кормиловка Омской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого, указал, что ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Некрасовское» семье ФИО1 была предоставлена в собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (не состоит на кадастровом учете), о чем был заключен договор передачи помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации Некрасовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. Фактически семья ФИО1 проживает в спорной квартире с 1985 года (предоставлена в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Заветы Ильича»). ФИО1 и его супруга ФИО3 в данной квартире проживают по настоящее время, сын – ФИО6 проживает отдельно. ФИО3 и ФИО6 не претендуют на приобретение квартиры в собственность. Спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится и на балансе администрации Некрасовского сельского поселения и Кормиловского муниципального района не стоит. Субъект права не обозначен. Спорная квартира состояла на балансе АОЗТ «Некрасовское», которое прекратило свою деятельность. Просил признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения – квартиры, общей площадью 43,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 43,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО1, в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть гражданское дело без своего участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области в судебное заседание представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в ходатайстве представленном в материалах дела просили рассмотреть гражданское дело без участия представителя, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО6 представили ходатайство, в котором просят рассмотреть гражданское дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями ФИО1 колхозом «Заветы Ильича» была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При этом ордер на вселение в жилое помещение им не выдавался.

Позднее, ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Некрасовское» и ФИО1, ФИО3, ФИО6 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которому им передана в собственность квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 40 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно копии паспорта истца, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией Некрасовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с ФИО3

Как следует из Уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес> указан ФИО1, в графе кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости данные отсутствуют.

Согласно ответу заместителя главы Кормиловского муниципального района ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится.

Согласно справке, выданной главой Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ на балансе администрации Некрасовского сельского поселения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит и не значится.

Согласно ответу ТУ Росимущества в омской области от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре федерального имущества <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что сведения о зарегистрированных правах, об обременениях на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д <адрес> - отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД», ФИО1 в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовал.

Кроме того, в материалах дела представлен нотариальный отказ ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ серия №, и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ серия №, об отказе от участия в приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района, не числится.

В связи с тем, что администрацией Некрасовского сельского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающему в ней истцу приватизировать жилое помещение, на которые он имел право. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовалась. Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире истец решил приватизировать квартиру.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Некрасовского сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд признает за истцом ФИО1 право на приватизацию спорной квартиры.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение прав истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья Е.Т. Дементьева

Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.Т. Дементьева