УИД 77RS0016-02-2023-004759-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Подопригора К.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4050/2023 по иску Администрации муниципального образования «Городской адрес» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика фио в пользу Администрации муниципального образования «Городской адрес» плату за неосновательное обогащения за пользование без правовых оснований земельным участком с кадастровым номером 50:16:0101041:13 за период с 18.05.2018 г. по 27.12.2019 г. в размере сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.12.2019 № 8м, находившегося в муниципальной собственности, собственниками по 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 50:16:0101041:13, площадью 5 875 кв.м, расположенного по адресу: адрес, муниципальное образование «Городской адрес, в границах, указанных в выписке ЕГРН являются фио и ФИО1 На участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в долевой собственности у ответчика (1/2 доли): здание типографии площадью 6525.1 кв. м, кадастровый номер 50:16:0000000:60985, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 18.05.2018 № 50:16:0000000:60985- 50/016/2018-4, от 18.05.2018 № 50:16:0000000:60985-50/016/2018-3); здание типографии площадью 2442 кв. м, кадастровый номер 50:16:0101034:83, (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 18.05.2018 № 50:16:0101005:1286-50/016/2018-3, от 18.05.2018 № 50:16:0101005:1286-50/016/2018-4). Осуществляя использование участка в целях «земельный участок типографии», ответчик в период с 18.05.2018 года по 27.12.2019 года фактически использовал участок без оформления прав на него в соответствии с требованиями действующего законодательства. Учитывая вышеизложенное, истцом принято постановление от 27.12.2019 № 840 «О взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами при использовании земельного участка с кадастровым номером 50:16:0101041:13, находящегося в собственности муниципального образования «Городской адрес, без оформления прав на участок».

27.12.2019 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием добровольно перечислить плату за неосновательное пользование участком и процентов по правилам ст. 395 ГК РФ за период с 18.05.2018 г. по 27.12.2019 г. Претензия, полученная представителем ответчика 20.01.2020 г., до настоящего времени оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

С учетом положений ч.3,4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.12.2019 № 8м, находившегося в муниципальной собственности, собственниками по 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 50:16:0101041:13, площадью 5 875 кв.м, расположенного по адресу: адрес, муниципальное образование «Городской адрес, в границах, указанных в выписке ЕГРН являются фио и ФИО1

На участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в долевой собственности у ответчика (1/2 доли): здание типографии площадью 6525.1 кв. м, кадастровый номер 50:16:0000000:60985, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 18.05.2018 № 50:16:0000000:60985- 50/016/2018-4, от 18.05.2018 № 50:16:0000000:60985-50/016/2018-3); здание типографии площадью 2442 кв. м, кадастровый номер 50:16:0101034:83, (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 18.05.2018 № 50:16:0101005:1286-50/016/2018-3, от 18.05.2018 № 50:16:0101005:1286-50/016/2018-4).

Осуществляя использование участка в целях «земельный участок типографии», ответчик в период с 18.05.2018 года по 27.12.2019 года фактически использовал участок без оформления прав на него в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Учитывая вышеизложенное, истцом принято постановление от 27.12.2019 № 840 «О взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами при использовании земельного участка с кадастровым номером 50:16:0101041:13, находящегося в собственности муниципального образования «Городской адрес, без оформления прав на участок».

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Учитывая, что ответчик в период с 18.05.2018 г. по 27.12.2019 г. пользовался земельным участком без наличия соответствующего права на него, требования истца являются законными и обоснованными.

Размер неосновательного обогащения подлежит расчету исходя из ставок арендной платы, установленных за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Городской адрес», утвержденных решениями Совета депутатов муниципального образования «Городской адрес» от 29.05.2018 № 5-82/366 «Об утверждении порядка установления базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Городской адрес на 2018 год», от 13.11.2018 № 6-6/24 «Об утверждении порядка установления базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского адрес на 2019 год».

Расчет размер платы за пользование участками, рассчитанный в соответствии с указанными выше нормативными правовыми актами и составляет сумма за 1 кв.м.

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения, рассчитанная на основании ставок арендной платы за пользование участком, находящимся в муниципальной собственности составляет сумма

Учитывая право долевой собственности на участок (по 1/2 доли) размер платы за неосновательное пользование земельным участком за период с 18.05.2018 года по 27.12.2019 года в отношении ответчика составляет сумма

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора и совершения действий, направленных на примирение, в адрес ответчика направлена претензия от 27.12.2019 г. с требованием погашения задолженности по арендной плате и возмещении процентов за пользование чужими денежными средствами. Данную претензию ответчик не удовлетворил.

До настоящего момента ФИО1 своих обязательств по внесению арендных платежей и по погашению имеющейся задолженности не исполнил.

Учитывая, что ответчик не исполняет обязательства по внесению платы за неосновательное пользование земельным участком, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения в заявленный истцом период в указанном истцом размере.

Поскольку ответчик не погасил перед истцом задолженность за пользование земельным участком, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению также и требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Городской адрес» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения –удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «Городской адрес» сумму неосновательного обогащения в размере сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья К.А. Подопригора