Дело№ 2-76/2023 УИД 32RS0010-01-2022-000769-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года Жуковский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Орехова Е.В.,

при секретаре Гашичеве В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 и ФИО5 - адвоката Андрюшиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>., ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что

ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли- продажи с ФИО3, в отношении жилого дома, расположенного адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи продавец ФИО3 взяла на себя обязательство не позднее одного месяца с момента заключения сделки добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в указанном жилом доме: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако до настоящего времени указанные лица добровольно не совершили действий по снятию с регистрационного учета. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме никто фактически не проживал, никаких личных вещей ответчиков в квартире не имелось. В настоящее время точный адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен. С ДД.ММ.ГГГГ регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом доме носит формальный характер. Ответчики не являются членами его семьи, так как они не проживают с ним совместно одной семьей, не ведут совместного хозяйства, не имеют общих доходов и расходов. Ответчики не осуществляют в отношении данного жилого дома расходов по его содержанию, не участвуют в оплате коммунальных услуг и налогов. Указывает, что до тех пор, пока ответчики зарегистрирован в его доме, он не имеет возможности воспользоваться своим правом распорядиться, принадлежащим ему на праве собственности домом или продать его.

На основании ст.ст.31,34 ЖК РФ, истец просит признать утратившим право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 несовершеннолетние <данные изъяты> в судебное заседание не явились. Фактическое место жительства ответчиков в ходе рассмотрения дела установить не представилось возможным.

В порядке ст.50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчиков привлечена - адвокат Андрюшина О.В.

Представитель ответчика Андрюшина О.В. просила в иске отказать.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 52,6 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Его право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке (л.д.6).

Согласно домовой книге в <адрес> зарегистрированы: ответчики <данные изъяты>

Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД России «Жуковский» ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении до настоящего времени. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, нормами гражданского права признается приоритет прав собственника жилого помещения, который может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Имеющимися в деле доказательствами, которые суд признает достоверными, относимыми и достаточными, подтверждается, что ответчики не является собственником спорного жилого помещения, а регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер и нарушает права истца.

В судебном заседании установлено, что ответчики: ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО6 несовершеннолетние <данные изъяты> не ведут совместное хозяйство с собственником жилья, а потому истец обоснованно не считает ответчиков членами своей семьи. Иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение между истцом и ответчиками не заключалось.

Ответчик ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг. снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В свою очередь ответчиками не представлено доказательств, обосновывающих иную позицию по делу и опровергающих доводы истца.

Таким образом, регистрация ФИО2, ФИО4, ФИО3, несовершеннолетних <данные изъяты>. в доме, принадлежащим ФИО1, препятствует осуществлению его прав как собственника жилья по пользованию и распоряжению своим имуществом.

На основании изложенного, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО3, <данные изъяты> Юрьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Орехов