50RS0005-01-2022-008448-11

Дело №2-1417/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, по встречному иску ФИО8 к ФИО1 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

при участии представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 Фёдоровне, с учётом уточнения просит об исключении из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № и жилом доме с кадастровым номером №, включении в ЕГРН сведений о ФИО2, как о собственнике 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером № и включении в ЕГРН сведений о ФИО2, как собственника 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит дом и земельный участок, однако в ЕГРН внесены сведения о данных объектах как о разных объектах недвижимости, имеет место учет одного и того же объекта под разными кадастровыми номерами, разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

ФИО4 подан встречный иск к ФИО2, ФИО5, ФИО6 Фёдоровне об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером №, и внесении в ЕГРН сведений о нем как собственника 1/6 доли жилого дома с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит дом, однако в ЕГРН внесены сведения о данных объектах как о разных объектах недвижимости, имеет место учет одного и того же объекта под разными кадастровыми номерами, разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал в полном объёме, против удовлетворения встречного иска ФИО4 не возражает.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО2 не возражал, уточнённый встречный иск поддержал.

Ответчики ФИО5, ФИО6 Фёдоровна в судебное заседание не явились, представлены письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились, против удовлетворения иска ФИО2 и встречного иска ФИО4 не возражают.

Представитель третьего лица – Управления «Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался, мнение по иску не выражено.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 принадлежит 1/6 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым площадью 1909 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Горки. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка на местности, земельному участку присвоен кадастровый номер номером №. Право собственности на 1/6 долю земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается впиской из ЕГРН (л.д.31).

Кроме того, истец ФИО2 является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Горки, сведения о котором внесены в ЕГРН, жилому дому присвоен кадастровый №, право собственности на 1/6 долю жилого дома зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.29).

Из материалов дела следует, что в ЕГРН внесены сведения о земельном участке, площадью 1909 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, д. Горки, правообладателями значатся ФИО5, ФИО4, ФИО6.

Кроме того, в ЕГРН внесены сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Горки, <адрес>, жилому дому присвоен кадастровый №, право собственности зарегистрировано на 1/6 долю за ФИО4

В части 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дано определение технической ошибки (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) как ошибки, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Исправляется техническая ошибка по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости, среди прочего, вносятся такие сведения об объекте недвижимости, как ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Суд, проанализировав материалы реестровых дел на объекты с кадастровыми номерами №, суд приходит к выводу о тождественности указанных объектов. Таким образом, органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка и жилого дома была допущена техническая ошибка, что привело к учету одних и тех же объектов под разными кадастровыми номерами.

Наличие в ЕГРН недостоверных сведений о дублирующих записях о земельном участке и жилом доме не отвечает принципу достоверности сведений ЕГРН и соответственно сведения о земельном участке с кадастровым номером №, жилом доме с кадастровым номером №, жилом доме с кадастровым номером №, подлежат исключению из ЕГРН полностью, в том числе и сведения о регистрации права на данные объекты, а сведения о регистрации права истца ФИО4 на долю жилого дома подлежат внесения в сведения ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером №, сведения о регистрации права истца ФИО7 на долю земельного участка подлежат внесению в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и о регистрации ее права на долю жилого дома подлежат внесению в сведения ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

Таким образом исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО2, встречный иск ФИО4 – удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении объектов с кадастровыми номерами №: исключить из ЕГРН полностью сведения о земельном участке с кадастровым номером № и жилом доме с кадастровым номером №, в том числе и сведения о регистрации права собственности ФИО7 на 1/6 долю в праве собственности на указанные земельный участок и жилой дом и внести в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № сведения о регистрации права собственности ФИО2 на 1/6 долю жилого дома и земельного участка; исключить из ЕГРН полностью сведения о жилом доме с кадастровым номером №, в том числе и сведения о регистрации права собственности ФИО4 на 1/6 долю указанного жилого дома и внести в ЕГРН сведения о регистрации права собственности ФИО4 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда А.В. Ланцова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: