Решение по делу № 2-1107/2025 от 14.07.2025 | Ленинск-Кузнецкий городской суд (Кемеровская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с наследников Г.Л.А.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика <ФИО> в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» за период с <дата>..;

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» к <ФИО> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Гражданское дело № 2-1107/2025

УИД 42RS0011-01-2025-000631-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 30 июня 2025 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дреер А.В.,

при секретаре Базаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с наследников Г.Л.А.,

УСТАНОВИЛ:

Судом к участию в деле по ходатайству истца был привлечен в качестве надлежащего ответчика по гражданскому делу ФИО1.

Требования мотивированы тем, что согласно определению мирового судьи судебного участка <номер> <адрес> городского судебного района <адрес> от <дата> Г.Л.А. значится снятой с регистрационного учета в виду со смертью <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, является Г.Л.А. в период с <дата>.

Согласно сведениям Росреестр "онлайн", произошли изменения в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, номер государственной регистрации права <номер> дата регистрации - <дата>.

Из реестра наследственных дел усматривается, что после смерти Г.Л.А., <дата> г.р., умершей <дата>, было открыто наследственное дело <номер> у нотариуса Ф.Е.А..

ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» является управляющей организацией, осуществляет функции управления данным многоквартирным жилым домом и предоставляет коммунальные услуги гражданам в соответствии с положениями ЖК РФ (протокол по выбору управляющей организации и договор МКД).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В нарушение данных норм права ответчик не вносит в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за 1/2 доли в праве собственности за период с <дата> по <дата> в размере 62 684,23 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ была начислена пеня за 1/2 доли в праве собственности за период с <дата> по <дата> в размере 16 833,99 рублей.

Расчет размера платы граждан за коммунальные услуги осуществляется согласно тарифам, установленным на основании принятых решений: «Об установлении платы за жилищно-коммуна услуги для населения Ленинск-Кузнецкого городского округа», которые находятся в свободном доступе.

Истец просит взыскать в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за 1/2 доли в праве собственности с наследников Г,Н.А., <дата> года рождения, умершей <дата>, за период с <дата> по <дата> в размере 62 684,23 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 16 833,99 руб.

Поскольку в ходе рассмотрения дела был установлен наследник умершей Г.Л.А., судом к участию в деле по ходатайству истца была привлечена в качестве надлежащего ответчика по гражданскому делу ФИО1.

После уточнения исковых требований истец просит взыскать в пользу взыскателя ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за 1/2 доли в праве собственности на жилое помещений, расположенное по адресу <адрес>, с наследников Г,Н.А., <дата> года рождения, умершей <дата>, за период с <дата> по <дата> в размере 62 684,23 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 16 833,99 руб., госпошлину в размере 4 000 руб.

Представитель ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» - ФИО2, действующая на основании доверенности от <дата> <номер>, со сроком действия 3 года, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о признании иска в полном объеме, в котором указано, что последствия признания иска ей известны.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, в отсутствие иных по делу доказательств, приходит к следующему.

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В развитие положений Жилищного кодекса РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в которых потребитель определен как лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что определением от <дата> мировым судьей судебного участка <номер> <адрес> городского судебного района отказано ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Г.Л.П. ввиду наличия спора о праве. Ввиду этого ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении квартиры по адресу <адрес> (далее – спорная квартира):

- <дата> зарегистрировано право собственности Ленинск-Кузнецкого городского округа;

- <дата> зарегистрировано право собственности Г.А.А. (умершего <дата>), возникшее на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда;

- <дата> зарегистрировано право собственности Г.Л.П. (умершей <дата>), возникшего на основании свидетельства о праве на наследство по закону;

-<дата> зарегистрировано право собственности ФИО1, возникшего на основании договора дарения;

- <дата> зарегистрировано право собственности К.А.В., возникшего на основании договора дарения квартиры.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства рассматриваемого дела, поскольку ФИО1 <дата> приняла спорную квартиру от дарителя и зарегистрировала право на нее в установленном законом порядке, а позднее – <дата> сама выступила в роли дарителя (одаряемый – К.А.В.), период владения ею спорной квартирой ограничен датами: с <дата> до <дата>, что подтверждается выписками о переходе прав из ЕГРН от <дата>, от <дата>.

Таким образом, ФИО1 была собственником спорной квартиры в период с <дата> до <дата>.

Судом установлено, что Г.Л.П. являлась собственником квартиры по адресу <адрес>. Г.Л.П. умерла <дата>, после ее смерти было заведено наследственное дело <номер>, согласно которому ФИО1 является наследником своей матери Г.Л.П.. После смерти Г.Л.П. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ее матери и <дата> получила свидетельства о праве на наследство по закону, которое состоит из следующего имущества: 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>; права на денежные средства с причитающимися процентами в ПАО «<данные изъяты>».

Согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.п.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное (ст. 1110 ГК РФ).

Следовательно, долги наследодателя Г.Л.П., возникшие в период с <дата> до <дата> (дата государственной регистрации перехода права, права собственности ФИО1 на квартиру по адресу <адрес>), входят в наследственное имущество, и, хотя и не поименованы в свидетельствах о праве на наследство по закону от <дата>, перешли в порядке универсального правопреемства к ее дочери – ФИО1

Согласно расчету истца, в период с <дата> по <дата> задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 62 684,23 руб. В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности были начислены пени в период с <дата> по <дата> в размере 16 833,99 руб.

ФИО1 представила суду заявление о признании ею исковых требований ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» в части взыскания с нее платы за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных указанной частью размеров пеней не допускается.

Расчет долга за жилищно-коммунальные услуги произведен истцом с учетом применения тарифов, утвержденных решением Совета народных депутатов Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата> <номер> «Об установлении платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Ленинск-Кузнецкого городского округа» (с изменениями, внесенными решениями Совета народных депутатов Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата> <номер>, от <дата> <номер>).

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» за период с <дата> по <дата> в заявленном размере. Согласно составленному истцом расчету, задолженность за ЖКУ составляет 62 684,23 руб. Расчет судом проверен, признан арифметически правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

Поступившее от ответчика заявление, которым он выражает согласие с заявленными требованиями истца, приобщено к делу, из поступившего вышеуказанного заявления ответчика следует, что ФИО1 исковые требования ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени признала добровольно в заявленном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Судом установлено, что при подаче искового заявления ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. (платежными поручениями <номер> от <дата> и <номер> от <дата>).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <номер>) в пользу ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» (ИНН <номер>, ОГРН <номер>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу <адрес>, в размере 79 518,22 рублей, в том числе: основной долг 62 684,23 рублей за период с <дата> по <дата>, пени 16 833,99 рублей за период с <дата> по <дата>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.

Председательствующий: подпись А.В. Дреер

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1107/2025 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинск-Кузнецкого Кемеровской области-Кузбасса.