Решение по делу № 2-1186/2023 от 18.08.2023

№ 2-1186/2023

УИД:61RS0044-01-2023-000960-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Гонджиян В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО4 ФИО12, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, и по встречному иску ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, третье лицо -Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями кФИО2 ФИО15, ФИО4 ФИО16 об исправлении реестровой ошибки, указав, что истец является собственником земельного участка общей площадью 2079 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.Ответчик ФИО2 ФИО17 является собственником соседнего с земельным участком кадастровым номером №, земельного участка общей площадью 4994 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого не установлены.Ответчик ФИО4 ФИО18 является собственником соседнего с земельным участком кадастровым номером №, земельного участка общей площадью 1501 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.Исходя из требований действующего законодательства, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. Границы земельного участка должны быть описаны и индивидуализированы. Границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.В феврале 2023 года истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ по уточнению месторасположения границ своих земельных участков.В ходе проведения кадастровых работ по восстановлению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,было выявлено несоответствие сведений Государственного кадастра недвижимости о местоположении ранее установленных границ вышеуказанного земельного участка.При анализе геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ земельного участка №, был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ как вышеуказанного участка, так и границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, а именно: первичные замеры произведены со смещением относительно опорно-межевой сети, а также степень точности определения координат повторно уточняемого земельного участка по сведениям ЕГРН (0,3) не соответствует действующему законодательству. Объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке №, также не соответствует своему фактическому местоположению на местности.В ходе проведения кадастровых работ по восстановлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,было выявлено несоответствие сведений Государственного кадастра недвижимости о местоположении ранее установленных границ вышеуказанного земельного участка.При анализе геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ земельного участка №, был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ как вышеуказанного участка, так и границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, а именно: первичные замеры произведены со смещением относительно опорно-межевой сети, а также степень точности определения координат повторно уточняемого земельного участка по сведениям ЕГРН (0,3) не соответствует действующему законодательству. Объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке № также не соответствует своему фактическому местоположению на местности.Выявленные несоответствия препятствуют постановке на государственный кадастровый учет повторно уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами №, так как границы данных участков, о государственном кадастровом учете которых и(или) государственной регистрации прав на которые представлено заявление, пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для приостановления осуществления государственного учета и государственной регистрации.На основании изложенного, истец просит суд: 1) Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ следующих земельных участков:

· кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

· кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

2) Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ следующих объектов недвижимости:

· кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

· кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

3) Исключить сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ следующих земельных участков:

· кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

· кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

· кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

· кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

4) Исключить сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ следующих объектов недвижимости:

· кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от 08.06.2023г., подготовленном кадастровым инженером ФИО3.

5) Установить границы земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от 08.06.2023г., подготовленном кадастровым инженером ФИО3.

ФИО2 обратилась в Мясниковский районный суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, указав, что истец ФИО2 ФИО19 является собственником земельного участка общей площадью 4994 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 ФИО20 является собственником земельного участка общей площадью 2079 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В июне 2021 года истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ по уточнению месторасположения границ своих земельных участков. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено несоответствие сведений Государственного кадастра недвижимости о местоположении ранее установленных границ смежного с кадастровым номером №. Границы данного земельного участка не соответствуют своему фактическому положению на местности, а именно: первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети. На основании изложенного, истец по встречному иску просит суд: 1) Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 2) Исключить сведения, содержащиеся

в Едином Г осударственном реестре недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 3) Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 4) Исключить сведения, содержащиеся в Едином Г осударственном реестре недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером 61:25:0030401:127, расположенного по адресу: <адрес>; 5) Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о площади указанного земельного участка, путем установления границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 ФИО21, в границах и площади, установленных согласно межевому плану от 08.06.2021 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО6.

В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО1 не явилась. О месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. В суд направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Одновременно истец просила суд удовлетворить свои исковые требования в полном объеме, встречный иск ФИО2 признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики по первоначальному иску Д.юрегова С.М. и ФИО4 будучи извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. От ответчиков в суд поступили заявления о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, с указанием о разъяснении последствий признания иска. Одновременно ответчики просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Также ответчик ФИО2 просила суд удовлетворить ее встречный иск в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ростовской области, будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ФИО1, ФИО2, ФИО4 и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО22 к ФИО2 ФИО23, ФИО4 ФИО24, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ следующих земельных участков:

· кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

· кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ следующих объектов недвижимости:

· кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

· кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ следующих земельных участков:

· кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

· кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ следующих объектов недвижимости:

· кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Установить границы земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от 08.06.2023г., подготовленном кадастровым инженером ФИО3.

Встречный иск ФИО2 ФИО25 к ФИО1 ФИО26, третье лицо -Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости о площади указанного земельного участка, путем установления границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 ФИО27, в границах и площади, установленных согласно межевому плану от 08.06.2021г., подготовленном кадастровым инженером ФИО6.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.08.2023 года.

Судья Ж.В. Килафян