Дело № 2-1-717/2023

64RS0008-01-2023-000890-76

Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовская область

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Свищевой Е.А.,

при секретаре Логиновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Липовского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании за ней права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 15 000 кв. м (1,5 га кормовых угодий), расположенную по адресу: <адрес>, на землях колхоза «Красная звезда». В обоснование требований истец указывает, что ей передан в собственность земельный пай в размере 10, 5 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 9 га и 1, 5 га кормовых угодий (свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись №). При обращении в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1,5 га кормовых угодий на землях сельскохозяйственного назначения был получен отказ, в связи с тем, что лица, указанные в качестве правообладателей, не имеют права на такой объект недвижимости и не уполномочены распоряжаться правом на такой объект недвижимости, в представленном на регистрацию межевом плане, подготовленном в результате образования земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на землях колхоза «Красная земля», размер выделяемого в счет доли земельного участка не соответствует размеру по правоустанавливающим документам. Согласно включенному в состав проекта межевания земельных участков свидетельству о праве собственности на землю серия №, собственником выделяемой доли являлась ФИО1, и зарегистрирована в едином государственном реестре недвижимости за регистрационным номером №. ФИО1 выделен земельный участок в размере 90000 кв.м (9 га пашни) и зарегистрирован в собственность, затем продан. На основании данной регистрации отказывают в регистрации 15000 кв.м (1,5 га - кормовых угодий).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Липовского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Пункт 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предусматривает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Статья 9 ГК РФ гласит, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Часть первая ст. 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Как следует из п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий, в том числе, могут быть отнесены к землям сельскохозяйственного назначения. Земли, указанные в пункте 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 названной статьи).

В соответствии с п. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (п. 2 ст. 77).

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) (п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от 30 августа 1994 года ФИО1 приобрела право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения общей площадью 10,5 га, из которых: пашня - 9 га и кормовые угодья – 1,5 га, по адресу: <адрес>, на землях колхоза «Красная звезда»

Согласно включенному в состав проекта межевания земельных участков свидетельству о праве собственности на землю серия №, собственником выделяемой доли являлась ФИО1, и зарегистрирована в едином государственном реестре недвижимости за регистрационным номером №.

ФИО1 был выделен из общей долевой собственности земельный участок в размере 90000 кв.м (9 га пашни) и зарегистрирован в собственность, затем продан.

При обращении в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1,5 га кормовых угодий на землях сельскохозяйственного назначения был получен отказ, в связи с тем, что лица, указанные в качестве правообладателей, не имеют права на такой объект недвижимости и не уполномочены распоряжаться правом на такой объект недвижимости, в представленном на регистрацию межевом плане, подготовленном в результате образования земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на землях колхоза «Красная земля», размер выделяемого в счет доли земельного участка не соответствует размеру по правоустанавливающим документам.

Согласно включенному в состав проекта межевания земельных участков свидетельству о праве собственности на землю серия №, собственником выделяемой доли являлась ФИО1 (регистрационный номер №). ФИО1 выделен земельный участок в размере 90000 кв.м (9 га пашни) и зарегистрирован в собственность, затем продан. На основании данной регистрации отказано в регистрации 15000 кв.м (1,5 га - кормовых угодий).

Статья 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.

Суду не представлены доказательства наличия оснований, предусмотренных ч.2 ст. 235 ГК РФ для прекращения права собственности ФИО1 на принадлежащую ей землю сельскохозяйственного назначения – кормовых угодий площадью 3 га, а также выдел земельной доли в виде кормовых угодий площадью 3 га и включения их в земельный участок с кадастровым номером 64:04:120301:112 либо формирование за счет данных кормовых угодий иного земельного участка, следовательно, нарушенное право собственности истца подлежит восстановлению.

На основании изложенного, принимая во внимание все установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на 1,5 га (15 000 кв.м.) кормовых угодий земельной доли сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: <адрес>, на землях колхоза «Красная звезда», принадлежащие ей на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда с подачей жалобы через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Свищева