Дело № 2-1871/2023

УИД 47RS0006-01-2022-002042-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 30 мая 2023 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

при секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ СН «Арсенал», Администрации МО «Вырицкое городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

третьи лица: Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Управление Росреестра по Ленинградской области,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является членом СНТ СН «Арсенал» с ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании ей был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ленинградской области на данный участок зарегистрировано право собственности на В.О.В.. Общим собранием членов СНТ Арсенал от ДД.ММ.ГГГГ был подтвержден список граждан, исключенных в 2008 году из состава членов СНТ, где под номером 3 указана В.О.П., участок №. Земельный участок на момент предоставления его истцу имел признаки бесхозяйного, не имел каких-либо признаков освоения, не использовался кем-либо для целей ведения садоводства. ФИО1 пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.

Истец, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, который поддержал заявленные требования.

Ответчики и третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель СНТ СН «Арсенал» представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения заявления, указал, что ФИО1 открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107-108).

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-91) В.О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>.

Однако в установленном порядке право собственности зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 71-73).

В.О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 144).

Согласно материалам наследственного дела № (л.д. 142-153) после смерти В.О.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась сестра – ФИО2.

Согласно представленным в материалы дела документам (л.д. 55) ФИО1 является членом СНТ СН «Арсенал», ей принадлежит земельный участок №, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Ш.Т.И., Х.Э.Г. указали, что ФИО1 пользуется земельным участком № в СНТ СН «№Арсенал» после смерти В.О.В. в 2000-х годах (лет 20). Ранее участок был заброшенный, сейчас истец им занимается, спора по участку не имеется.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что их показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

Разрешая исковые требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, в том числе последовательные и не противоречащие собранным по делу доказательствам показания свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, суд приходит к выводу, что все указанные в ст. 234 ГК РФ и вышеизложенных разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, критерии добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение более двадцати лет полностью соблюдены ФИО1, а потому суд полагает возможным признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 05.06.2023

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-1871/2023

УИД 47RS0006-01-2022-002042-45

Гатчинского городского суда Ленинградской области