Дело № 2-2608/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» сентября 2022 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Солдатенковой В.Г., при секретаре судебного заседания Беляеве М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимости, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимости, прекращении права собственности.
Истец ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 44). С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
В обоснование иска истец указала, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору истец передал в собственность ответчика следующую земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, площадью 700 кв.м, и расположенный на нем жилой дом, назначение жилое, площадью 47,3 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю в Белореченском районе, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН, согласно которым у земельного участка имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, у жилого дома - № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец и ответчик совместно обращались в отделение Росреестра для расторжения уже зарегистрированного договора купли-продажи в связи с не оплатой ответчиком суммы, указанной в договоре, но уведомлением о приостановке от ДД.ММ.ГГГГ в расторжении договора было отказано на том основании, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что стороны выполнили свои обязательства в полном объеме.
До настоящего момента истец не получал от ответчика денежные средства в размере 2 500 000 рублей, которые ответчик обязан был выплатить за приобретенную им недвижимость в соответствии с п. 3 Договора от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом по адресу местожительства ответчика была направлена претензия о расторжении вышеуказанного договора купли-продажи, которую ответчик не получает.
На основании вышеизложенного истец просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Возвратить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, №.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Ответчику последствия признания иска и принятия его судом в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ понятны, о чем она указала в своем заявлении (л.д. 49).
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 и удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Изложенные в обоснование исковых требований обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Суд принимает признание иска ответчиком, являющееся в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для вынесения решения об удовлетворения иска. Оснований для отказа в принятии признания исковых требований не имеется, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости, прекращении права собственности, удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3.
Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Коломенского городского суда
Московской области В.Г. Солдатенкова