Дело № 2-957/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мариуполь
Донецкая Народная Республика 18 июля 2025 года
Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Нидзиевой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Колинко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.
В обоснование заявленных требований заявитель указала, что ей на праве собственности принадлежит 109/300 доли жилого дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., из которых 75/300 доли жилого дома принадлежат на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа <адрес> ФИО3, право собственности зарегистрировано в ФИО9 бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, и 34/300 доли жилого дома принадлежат на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом <данные изъяты> городского нотариального округа ФИО4, право собственности зарегистрировано в Мариупольском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Весной 2022 года в результате боевых действий на территории <адрес> правоустанавливающие документы подтверждающие право собственности на 75/300 доли жилого дома были утрачены.
Установление факта владения и пользования на праве собственности 75/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, необходимо заявителю для государственной регистрации права собственности на указанную долю в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заявитель – ФИО1 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель заявителя – ФИО8 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Заинтересованное лицо – ФИО10 района <адрес> администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, Управление ФИО11 по Донецкой Народной Республики, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с требованиями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав заявителя, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Обстоятельство проведения специальной военной операции Российской Федерацией и введения военных действий на территории <адрес> Народной Республики в период с февраля по май 2022 года является общепризнанным и доказыванию не подлежит в соответствии со ст. 61 ГПК Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Российской Федерации, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности 109/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подтверждается следующими документами: 75/300 доли принадлежат заявителю на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ФИО12 городского нотариального округа <адрес> ФИО3, и 34/300 доли принадлежат заявителю на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ФИО13 городского нотариального округа ФИО4; технический паспорт на жилой дом выдан ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1
Согласно ответа на запрос суда ГК «ФИО14» Мариупольское управление по газоснабжению и газификации от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО1, домовладение отключено от системы газоснабжения.
В силу ответа филиала «МПУ ВКХ» ГУП ДНР «ФИО15» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, лицевой счет № открыт на имя ФИО5, оплата не производится, и лицевой счет № открыт на имя ФИО6, оплата производится.
В соответствии с ответом филиала ООО «ФИО16» Мариупольское управление по газоснабжению и газификации от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, лицевой счет № открыт на имя ФИО1, помещение отключено от системы газоснабжения.
В ответе на запрос ООО «ФИО17» от ДД.ММ.ГГГГ5 года указано, что по адресу: <адрес>, лицевой счет № открыт на имя ФИО1, оплата не производится, потребление электроэнергии отсутствует, задолженность по ТБО составляет <данные изъяты> руб., была произведена ДД.ММ.ГГГГ оплата услуг в размере <данные изъяты> руб.
Согласно данных филиала ППК «ФИО18» от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости), жилой дом, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, кадастровый №, площадью 88,8 кв.м., литер Б-1, сведения о правообладателе отсутствуют, также по данному адресу расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., правообладателем указан ФИО6, размер доли 29/50 в общей долевой собственности. В архиве филиала имеется копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, копия извлечения о регистрации права собственности (34/300 доли) на недвижимое имущество в ФИО19 бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности 34/300 доли жилого дома на имя ФИО1, копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности 75/300 доли жилого дома на имя ФИО1, копия договора от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности 34/300 доли жилого дома на имя ФИО6, копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности 17/50 доли жилого дома.
Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об установлении факта владения и пользования ФИО1 на праве собственности 75/300 долей жилого дома, исходя из того, что не усматривается спора о праве, а также то, что данный факт не может быть установлен заявителем в ином порядке, но необходим для регистрации права собственности.
Руководствуясь статьями 194-199, 263-268 ГПК РФ, суд
решил:
заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, на праве собственности 75/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Н. Нидзиева
Мотивированная часть решения изготовлена 24 июля 2025 года.