дело №
№-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2022 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Мохового М.Б.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд к ФИО1 с иском об обязании предоставить доступ в жилое помещение (квартиру) № в многоквартирном в городе Краснодаре; обязании предоставить технический паспорт на жилое помещение (квартиру) № в многоквартирном в городе Краснодаре, по состоянию на дату последней технической инвентаризации.
Требования мотивированы тем, что в управление по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар поступило коллективное обращение по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном в г. Краснодаре.
Согласно доводам, изложенным в обращении, следует, что собственник жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном доме нарушает права жильцов дома.
В целях проверки доводов по фактам, указанным в обращении, Управлением инициирована внеплановая выездная проверка. В соответствии с Выпиской из ЕГРН, по адресу: г. Краснодар, расположен объект, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1
На основании распоряжения администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О проведениивнеплановой выездной проверки гражданки ФИО1» Управлением истребованы документы, необходимые для проверки соблюдения ФИО1 обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами, проведена внеплановая выездная проверка. Ответчица доступ в жилое помещение (квартиру) № в МКД не обеспечила. В связи с указанным, установить фактическое состояние жилого помещения (квартиры) № в МКД не представилось возможным, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении требований.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что ответчице не было известно о проведении проверки, но она не возражает против ее проведения.
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В силу ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч.ч.1, 3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства Российской Федерации.
На основании ч. 5 ст.20 ЖК РФ должностные лица муниципального жилищного контроля вправе посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.
Согласно ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядкуосуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
Как установлено в судебном заседании, в Управление по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар поступило коллективное обращение по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном в г. Краснодаре.
Согласно доводам, изложенным в обращении следует, что собственник жилого помещения (квартиры) № в МКД нарушает права жильцов дома.
В целях проверки доводов по фактам, указанным в обращении, Управлением инициирована внеплановая выездная проверка.В соответствии с Выпиской из ЕГРН, по адресу: г. Краснодар, расположен объект, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1
На основании распоряжения администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О проведении внеплановой выездной проверки гражданки ФИО1» Управлением истребованы документы, необходимые для проверки соблюдения ФИО1 обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами, проведена внеплановая выездная проверка.
Однако, ФИО1 доступ в жилое помещение (квартиру) № в МКД не обеспечила, в связи с чем, установить фактическое состояние жилого помещения (квартиры) № в МКД не представилось возможным, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
На основании ст.1 Закона Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-K3 «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с ДД.ММ.ГГГГ орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования город Краснодар, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.
В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.6 «О принятии устава муниципального образования город Краснодар», на основании положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, утвержденным постановлением администрация муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010 № 6523 Управление осуществляет региональный государственный жилищный надзор в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.
На основании распоряжения администрации муниципального образования город Краснодар от 06.12.2022г. №-р «О проведении внеплановой выездной проверки гражданки ФИО1» Управлением истребованы документы, необходимые для проверки соблюдения гражданкой ФИО1 обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами.
01.11.2021г. ФИО1 была уведомлена о проведении внеплановой выездной проверки, путем направления уведомлений (согласно Реестру № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако доступ собственник нежилого помещения (квартиры) № в МКД, вновь не обеспечил, в связи с чем,установить фактическое состояние нежилого помещения (квартиры) № в МКД не представилось возможным, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ №р.
Поскольку данные действия ФИО1, выразившиеся в не предоставлении представителю Управления обязательного доступа в жилое помещение (квартиру) № в МКД в целях проведения надлежащего государственного контроля по установлению факта нарушения прав жильцов дома, препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден (ст. 333.22 НК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить.
Обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар доступ в жилое помещение (квартиру) № в многоквартирном в городе Краснодаре.
Обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар технический паспорт на жилое помещение (квартиру) № в многоквартирном в городе Краснодаре, по состоянию на дату последней технической инвентаризации.
Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца.
Председательствующий: