Дело № 2-7389/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, обязании устранить выявленные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось с вышеуказанным иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что истец, в соответствии с Уставом, осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилого помещения № 56 в указанном многоквартирном доме. В ходе проведения обследования было выявлено, что в квартире варочная панель и духовой шкаф установлены на одно отключающее устройство. Указанные нарушения до настоящего времени не устранены.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пп. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, исполнитель имеет права требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом "е" п. 34 указанных Правил установлена соответствующая обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. 3 ст. 3 адрес кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлении или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Как установлено в ходе разбирательства, ГБУ «Жилищник адрес» в соответствии с Уставом, осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником жилого помещения № 56 в указанном многоквартирном доме.

В исковом заявлении истец указал, что ответчик не предоставляет доступ в жилое помещение для обследования жилого помещения.

Вместе с тем, судом установлено и сторонами не оспаривается, что на момент рассмотрения дела судом, ответчиком был предоставлен доступ в квартиру для обследования газового оборудования.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования в указанной части.

Согласно Приложению 2 п. 3.5 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утв. Постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-1111, п. 3.5 Отключающие устройства устанавливаются для газовых стояков, как правила, на настенных газопроводах многоквартирных домов и жилых домов на расстоянии не менее 0,5 метра от дверных и оконных проемов, а также перед каждым газовым прибором.

Из материалов дела следует, что представителями адрес проведено обследование квартиры ответчика, в ходе которого выявлено, что варочная панель и духовой шкаф установлены на одно отключающее устройство.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств устранения выявленных нарушений ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 устранить нарушения при установке газовой варочной панели и духового шкафа в квартире, расположенной по адресу: адрес, в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья М.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2022 г.