УИД 77RS0035-02-2024-012748-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-662/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

РЕШИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о снятии с регистрационного учета, указывая в исковом заявлении, что является собственником и зарегистрирован по месту жительства в квартире № 36, расположенной по адресу: адрес, адрес, микрорайон «В», д.18. Также в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы супруга истца фио и ответчик ФИО2 Ответчик снимал спорную квартиру до 31.08.2024, в указанную дату договор найма расторгнут, в связи с чем ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, однако с регистрации не снялся, продолжает пользоваться жилым помещением. Расходов по оплате коммунальных и иных платежей по текущему ремонту квартиры не несет. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку их регистрация в спорной квартире нарушает жилищные право истца.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.69 адрес кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Постановлению Пленума верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжением тем самым договора социального найма.

Исходя из положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно указанному закону, органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Исходя из положений ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела судом было установлено, что в квартире № 36, расположенной по адресу: адрес, адрес, микрорайон «В», д.18, зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, супруга истца фио и ответчик ФИО2 Фактически в спорной квартире проживает истица ФИО2, что подтверждается актом проверки проживания от 17.01.2025.

Между сторонами заключен Договор № 2 аренды жилых помещений от 25.03.2024, по условиям которого ФИО1 передает ФИО2 во временное пользование спорное жилое помещение, в связи с чем была осуществлена регистрация ответчика в спорной квартире. Однако 31.08.2024 указанный договор досрочно расторгнут в связи с нарушением арендатором условий договора. Согласно дополнительному соглашению от 24.08.2024 (подписано 31.08.2024) ФИО2 сдал арендуемое помещение ФИО1

Таким образом, основание для пользования спорной квартирой у ответчика не имеется.

Нарушая условия дополнительного соглашения, ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире, отказывается добровольно сниматься с регистрации.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и выселении ответчика из спорного жилого помещения, поскольку соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Кроме того, право пользование ответчиком спорным жилым помещением нарушает права собственника указанного жилого помещения.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: адрес, адрес, мкр. «В», д. 18, кв. 36.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, мкр.В, д.18, кв.36, кадастровый номер 50:54:0010103:4496.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, мкр.В, д.18, кв.36, кадастровый номер 50:54:0010103:4496.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, мкр.В, д.18, кв.36.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

СудьяКармашев В.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 апреля 2025 года.