РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по гражданскому делу №2-4235/2022
(43RS0001-01-2021-01576-26)
<...> 06 октября 2022 года
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,
при секретаре Завариной К.В.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Земцова В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обосновании иска указано, что ответчик ФИО2, является нанимателем жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, состоящего из трех комнат, жилой площадью 41,1 кв.м., общей площадью 67,5 кв.м. Истец, указывает, что состоял с ней в фактических брачных отношениях в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. Истец зарегистрирован по настоящее время в вышеуказанной квартире и проживал там до {Дата изъята}. В жилом помещении кроме истца и ответчика также зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя ФИО3 - сын, ФИО4 - сноха, ФИО5 - внучка. С {Дата изъята} фактические брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется. С этого момента отношения с ответчиками испортились, ответчики стали конфликтовать с истцом, чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В {Дата изъята}. от ответчиков стали поступать угрозы об освобождении жилого помещения, отказы в доступе в жилое помещение, в котором находятся личные вещи истца, в связи с чем истец был вынужден по данному факту обратиться в органы полиции. В {Дата изъята}. ответчики поменяли входную дверь в квартиру, комплект ключей от которой передать истцу отказываются, на устные просьбы не реагируют. Собственного иного жилья истец не имеет, был вынужден снимать жилье по договору найма, проживать у родственников и знакомых. Истец просит обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: {Адрес изъят}, обязать ответчиков выдать ему комплект ключей от входной группы для свободного доступа в жилое помещение - квартиру по адресу: {Адрес изъят}.
ФИО2 подан встречный иск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указано, что в целях реализации программы по расселение граждан из аварийного жилищного фонда, Постановлением Администрации г. Кирова от 01.01.2013 №4231 - П было принято решение о предоставлении ей в бессрочное владение и пользование жилого помещения в виде отдельной трёхкомнатной квартиры общей площадью 67.5 м2, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Во исполнение указанного решения {Дата изъята} с ней муниципальным образованием «Город Киров» в лице юрисконсульта МБУ «КТУ» был заключён договор социального найма жилого помещения {Номер изъят}. На момент заключения указанного договора членом её семьи являлся сын - ФИО3, сожитель ФИО1, супруга сына - ФИО4 и внучка - ФИО5 В {Дата изъята} совместное проживание с ФИО1 было прекращено, после чего последний по собственному желанию, добровольно забрав все свои вещи покинул спорную квартиру. ФИО1 в указанной квартире, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, не проживает с {Дата изъята}. Вещи, принадлежащие ФИО1, последним были вывезены с марта по {Дата изъята}. Коммунальные платежи ФИО1 не уплачивал и не оплачивает. По состоянию на {Дата изъята} у ФИО1 (лицевой счёт {Номер изъят}) имеется задолженность по коммунальным платежам за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. Не платил как до разделения лицевого счета, так и после раздела лицевых счетов с {Дата изъята}. Таким образом, гражданин ФИО1 перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, его выезд носит постоянный характер. Просит признать ФИО1, {Дата изъята} рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}
В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1, и его представитель ФИО6 по устному заявлению доводы и требования, изложенные в иске, поддержали, настаивали на удовлетворении. ФИО1, суду пояснил, что состоял в фактически брачных отношениях с ФИО2 с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. По настоящее время зарегистрирован в спорной квартире и проживал там до {Дата изъята} В {Дата изъята} от ответчиков стали поступать угрозы об освобождении жилого помещения, отказы в доступе в жилое помещение, в котором находились личные вещи истца, в связи с чем был вынужден обратиться в органы полиции. В {Дата изъята} ответчики поменяли входную дверь в квартиру, комплект ключей передать отказались, на устные просьбы не реагируют. Иного жилья не имеет, был вынужден снимать жилье, проживать у родственников и знакомых. Осуществляет оплату коммунальных платежей по квартире. Проживал на период отпуска в доме К.А.В., {Адрес изъят}. Пока было тепло ночевал на земельном участке. В марте жил у друзей, знакомых. Встречные исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении встречного иска.
Ответчики по первоначальному иску ФИО2 (истец по встречному иску), ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать ФИО1 в удовлетворении требований. Истец по встречному иску настаивала на встречных требованиях, просила удовлетворить, суду пояснила, что в {Дата изъята} замок на входной двери в квартиру сломался, в июне ответчику по встречному иску позвонить не могла, т.к. он её номер заблокировал. Передала ключи ФИО1 в {Дата изъята}, когда пришли судебные приставы исполнять заочное решение суда. До этого времени ФИО1 не приходил. После передачи ключей стал приходить в спорную квартиру, принес подушку, постельное белье.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Кирову в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие третьего лица.
Выслушав стороны, заключение прокурора об отказе в удовлетворении встречных требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.
Из смысла жилищного законодательства РФ, в частности ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, следует, что гражданин, которому жилое помещение было предоставлено на каком-либо законном праве, не может быть ограничен в праве пользования таким жилым помещением.
В соответствии с ч.1,2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Пунктом 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статьей 71 Жилищного кодекса РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, является нанимателем жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, состоящего из трех комнат, жилой площадью 41,1 кв.м., общей площадью 67,5 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения {Номер изъят} от {Дата изъята}.
Согласно справке МКУ «КЖУ» от {Дата изъята} в жилом доме по адресу: {Адрес изъят} зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1.
Кроме того, проживание в качестве семьи нанимателя ФИО1 подтверждается приложением {Номер изъят} к договору социального найма от {Дата изъята}., поквартирной карточкой.
Ранее утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят} ФИО1 признан не был.
Жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} правомерно было предоставлено ФИО2 с учетом сожителя ФИО1 Его жилищные права на данное помещение закреплены в договоре социального найма, производны от жилищных прав на ранее занимаемое жилое помещение, признанное аварийным.
Согласно объяснениям ФИО1 они с ФИО7 проживали совместно с {Дата изъята}. В {Дата изъята} у них произошел конфликт, фактические брачные отношения были прекращены, отношения стали неприязненные. Он стал один проживать в комнате, ответчики просили его освободить комнату. В {Дата изъята} года он приехал с работы, на него накинулась ФИО4, в комнате стояли его собранные вещи. Ему пришлось уйти, после чего он обратился в полицию. С этого момента отношения с ответчиками испортились, ответчики стали конфликтовать с ним, чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В {Дата изъята}. ответчики поменяли входную дверь в квартиру, комплект ключей от которой передать ему отказались. Ключи от квартиры передали при исполнении заочного решения Ленинского районного суда г. Кирова, которое впоследствии было отменено. Желает сохранить за собой право пользования жилым помещением.
Объяснения истца ФИО1 подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Так материалами дела подтверждается, что {Дата изъята} в 09 часов 26 минут в УМВД России по г. Кирову поступило сообщение от ФИО1, о том, что {Дата изъята} на него в квартире по адресу: {Адрес изъят} напала с кулаками ФИО4 с требованием забрать свои вещи.
Свидетель С.А.Е., суду показал, что с истцом ФИО1 знаком как с соседом, проживают в одном подъезде, его (свидетеля) квартира находится над квартирой, в которой жил ФИО1, с женщиной, ее сыном, снохой и ребенком. Ему (свидетелю) известно, что в семье ФИО1, были конфликты. ФИО1 ему рассказал, что его выгнали из квартиры.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Д.Г.П., показала, что истец проживал с {Дата изъята} со своей семьей по адресу: {Адрес изъят} первом подъезде с ФИО2 и её детьми. В {Дата изъята} истец рассказал ей, что они с ФИО2 поссорились и больше вместе не живут.
Свидетель Ш.В.Н. суду пояснила, что знакома с ФИО1 лет 10, вместе работают. В {Дата изъята} его не пустили домой, ему пришлось ночевать на работе, об этом ей рассказала охрана завода и затем сам ФИО8 Потом он ночевал на квартирах у рабочих, затем снял квартиру.
Свидетель К.А.В. показал, что к нему с просьбой помочь с жильем обратился истец ФИО1 в {Дата изъята}.. Свидетель предоставил ему ключи от дома в {Адрес изъят}. Через 1-2 недели ключи вернул.
Свидетель Н.М.С., в судебном заседании подтвердил, что скандалы у ФИО1 и ФИО2 были, однако чтобы кто-то хотел выгнать ФИО1, такого не было. Со слов К-ных ему известно, что ФИО1 приходил домой пьяный и выяснял отношения.
Показания указанных свидетелей ничем не опровергнуты, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда оснований нет.
Объяснения ФИО1 в процессе рассмотрения дела, его пояснения о произошедшем свидетелям в разное время последовательны. Его объяснения и показания свидетелей согласуются между собой.
В судебном заседании ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 суду пояснила, что отношения с ФИО1 прекратились потому, что он жил как хотел, только для себя, стали жить каждый своей жизнью. {Дата изъята} привез в деревню женщину, на которой женился. Он сам просил собрать его вещи, они его не выгоняли.
Ответчик по первоначальному иску ФИО4 суду пояснила, что ФИО1 перестал жить с ФИО2 с {Дата изъята}, перестал приходить ночевать с {Дата изъята}, в {Дата изъята} привез в деревню новую жену и перестал с ними проживать. Его никто не выгонял. Затем у них на входной двери сломался замок, его заменили, а ФИО1 добавил их номера в черный список.
Таким образом, из анализа показаний свидетелей и объяснений сторон следует, что ФИО1 и ФИО2 перестали проживать совместно как муж и жена с {Дата изъята}, у них испортились отношения, начались скандалы, выяснения отношений, то есть сложились неприязненные, конфликтные отношения, что обосновывает вынужденный выезд ФИО1 в {Дата изъята} из спорной квартиры, так как жить совместно, в одной квартире стороны уже не могли.
Согласно данным паспорта, ЕГР ЗАГС ФИО1 зарегистрировал {Дата изъята} брак с М.Н.Р.
19.08.2021 г. Ленинским районным судом г.Кирова по гражданскому делу №2-3306/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья принято заочное решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены.
С {Дата изъята} ФИО1 открыт новый лицевой счет за содержание жилья, расположенного по адресу: {Адрес изъят} размере 1/5 общей площадью 13,5 кв.м., что подтверждается приказом ООО «УК «Вересники» от {Дата изъята}
В письме ООО «УК «Вересники» от {Дата изъята} указано, что по состоянию на {Дата изъята} у ФИО1 (лицевой счет {Номер изъят}) имеется задолженность по коммунальным платежа за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 2926,28 руб.
Однако, в настоящее время задолженности по лицевому счету не имеется, о чем свидетельствует справка ООО «УК «Вересники» от {Дата изъята}
Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что в спорной квартире на момент рассмотрения дела в суде оставались вещи ФИО1 (что подтверждено объяснениями сторон в судебном заседании), а именно дрель, прожектор, часы, суд приходит к выводу, что ФИО1 желал и желает сохранить за собой право на спорное жилое помещение, имеет намерение им пользоваться, его выезд носит вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с бывшими членами семьи.
Сам по себе факт невнесения ФИО1 платы за спорное жилое помещение в какой-то период, а также факт регистрации им нового брака, учитывая конкретные обстоятельства дела, также не являются безусловными основаниями для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно части 1 статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при рассмотрении дела обязан непосредственно исследовать доказательства по делу: заслушать объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, заключения экспертов, консультации и пояснения специалистов, ознакомиться с письменными доказательствами, осмотреть вещественные доказательства, прослушать аудиозаписи и просмотреть видеозаписи.
Свидетели К.Е.В., П.А.А. не были допрошены в судебном заседании, представленные ответчиком по первоначальному иску их письменные показания с нотариальным освидетельствованием подписи признается судом недопустимым доказательством по делу, поскольку, в силу принципа непосредственного исследования доказательств, положений статей 69, 70, 176, 177 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации показания свидетелем должны даваться устно, в судебном заседании, в том числе путем использования систем видеоконференц-связи либо системы веб-конференции и именно суд разъясняет свидетелю его права и обязанности и предупреждает об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Кроме того, предоставление стороной письменных показаний свидетелей с нотариальным освидетельствованием подписи лишает права суд и лиц участвующих в деле задавать вопросы указанным лицам.
Показания свидетеля М.И.А. не содержат каких-либо сведений об обстоятельствах которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суду не представлено относимых и допустимых доказательств подтверждающих, что у ФИО1 имеется иное постоянное место проживания, титульные права на иные жилые помещения.
При таких обстоятельствах ФИО2 в иске к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят} следует отказать.
Как следует из объяснений ответчиков по первоначальному иску, в {Дата изъята} они передали истцу ключи от входной двери спорной квартиры после принятия заочного решения.
Судом установлено, что ответчики в настоящее время препятствуют ФИО1 в пользовании жилым помещением, блокируя изнутри замок на входной двери, что не оспаривалось в судебном заседании ФИО2
Таким образом, судом установлено, что К-ны препятствовали ФИО9 в пользовании жилым помещением, ранее путем не передачи ключа от входной двери до {Дата изъята}., в настоящее время блокируя изнутри замок на входной двери.
Действия ответчиков, оспаривающих в настоящее время права ФИО1 на спорное жилое помещение и возражающих против его проживания в квартире, безусловно ограничивают права истца по первоначальному иску на спорное жилое помещение, на свободный доступ и пользование им, а, следовательно, нарушают права ФИО1 как бывшего члена семьи нанимателя спорного имущества, который в силу закона вправе владеть, пользоваться имуществом по договору социального найма.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО10 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, а именно об обязании К-ных не чинить препятствия ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением, в том числе путем передачи комплекта ключей от входной группы для свободного доступа в него подлежат удовлетворению.
При этом, решение суда в части обязания К-ных передать ФИО1 комплект ключей от входной группы для свободного доступа в жилое помещение суд признает считать исполненным.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, {Дата изъята} года рождения, к ФИО2, {Дата изъята} года рождения, ФИО3, {Дата изъята} года рождения, ФИО4, {Дата изъята} года рождения, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.
Обязать ФИО2, {Дата изъята} года рождения, ФИО3, {Дата изъята} года рождения, ФИО4, {Дата изъята} года рождения, не чинить препятствия ФИО1, {Дата изъята} года рождения, в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: {Адрес изъят}, в том числе путем передачи комплекта ключей от входной группы для свободного доступа в жилое помещение - квартиру по адресу: {Адрес изъят}
Решение суда в части обязания ФИО2, ФИО3, ФИО4 передать ФИО1 комплект ключей от входной группы для свободного доступа в жилое помещение - квартиру по адресу: {Адрес изъят} считать исполненным.
ФИО2, {Дата изъята} года рождения, в иске к ФИО1, {Дата изъята} года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят} - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом.
Судья Шамрикова В.Н.
Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022
Судья Шамрикова В.Н.
Решение19.10.2022