№2-979/2023
УИД 23RS0021-01-2023-001035-74
Решение
именем Российской Федерации
(заочное)
27 июня 2023 года ст. Полтавская
Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,
при секретаре Савченко М.А.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта существования границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта существования границ земельного участка. В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 В соответствии с заключением кадастрового инженера площадь земельного участка изменилась и составляет 1282 кв.м.
Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют, в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.
ФИО1 просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. Истец в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения ФИО6 в суд не явился, согласно заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления в полном объеме не возражал.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, предоставили письменное заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Представитель отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражал.
В соответствии с требованиями ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит возможным разрешить спор в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-68794452.
Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 Согласно представленного заключения, площадь земельного участка изменилась и составляет 1282 кв.м.
По границе: (н1-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с кадастровым номером № собственник согласовал границы в индивидуальном порядке. Доступ к землям общего пользования Новомышастовского сельского поселения, <адрес> обеспечивается через земельный участок №.
По границе: (н2-н3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с кадастровым номером № собственник согласовал границы в индивидуальном порядке.
По границе: (н3-н4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с кадастровым номером № собственник согласовал границы в индивидуальном порядке.
По границе: (н4-4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
По границе: (4-3) земельный участок с кадастровым номером № фактически граничит с земельным участком кадастровым номером № который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию границ не подлежит.
По границе: (3-3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
По границе: (3-н1) земельный участок с кадастровым номером № фактически граничит с земельным участком кадастровым номером №, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию границ не подлежит.
Документальная площадь земельного участка и по сведениям ГКН составляет 1200 кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 1282 кв.м.
Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют, в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе.
В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.
При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясьст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта существования границ земельного участка- удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5
Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № –1282 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.
Судья