50RS0004-01-2022-000709-98
№2-798/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 10 июня 2022 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.
при помощнике судьи Симоновой О.И.
с участием прокурора Мигачевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 Мирза оглы, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: , снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что на открытых торгах по реализации имущества приобрел в собственность жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в жилом доме не проживают, с регистрационного учета не снялись. ДД.ММ.ГГГГ направил ответчикам требование о снятии с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Рассмотрев исковые требования, изучив представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По делу установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 в лице финансового управляющего ФИО10, по результатам реализации имущества продавца, приобрел в собственность жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: . Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
В договоре сведения о лицах, сохраняющих право пользования указанным жилым домом, после перехода права собственности на него к покупателю отсутствуют.
Согласно сведений представленных ОМВД по Волоколамскому городскому округу по адресу: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4 и ФИО5
ФИО2, ФИО3, ФИО6 по указанному месту жительства зарегистрированными не значатся.
Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год, не предусмотрено сохранение за ответчиками ФИО4 и ФИО5 права пользования спорным жилым помещение, правовых оснований для их дальнейшего проживания в спорном жилом помещении не установлено. В связи, с чем в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования ответчиков ФИО4 и ФИО5 указанным помещением подлежит прекращению, и они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Оснований для удовлетворения иска с ФИО2, ФИО3, ФИО11 оглы о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: снятии их с регистрационного учета, не имеется, поскольку по указанному месту жительства данные ответчики зарегистрированными не значатся.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 Мирза оглы, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Судья подпись Е.Н. Коняхина
Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2022 года.
Копия верна
Судья