Дело № 2-1-2968/2022

64RS0042-01-2022-004912-63

Решение

именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Вачаевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ча к Министерству обороны Российской Федеральной, ФГАУ «Росжилкомплекс» о передаче жилого помещения в государственную собственность, прекращении права общей долевой собственности, заключении договора социального найма,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к Министерству обороны Российской Федеральной, ФГАУ «Росжилкомплекс» о передаче жилого помещения в государственную собственность, прекращении права общей долевой собственности, заключении договора социального найма. В обоснование требований указывают, что ФИО1 проходит военную службу по контракту в войсковой части 85927 в звании капитана. Выслуга лет в ВС РФ по состоянию на 09 июня 2021 года составляет 30 лет 10 месяцев 8 дней в календарном исчислении. ФИО1 на состав семьи 4 человека от Министерства Обороны РФ в связи с прохождением военной службы была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 81,6 кв.м., расположенная по адресу: . Истец относится к категории военнослужащих, заключивших контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, который на основании ч.1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», подлежит обеспечению на весь срок службы постоянными жилыми помещениями по месту прохождения военной службы, таким жилым помещением – спорной квартирой и был обеспечен ФИО1 09 февраля 2006 года на основании договора на приватизацию № 109, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области истцы приватизировали в общую долевую собственность по ? доле каждому ранее предоставленное им жилое помещение по адресу: . Все истцы с 2003 года по настоящее время постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. Данное жилое помещение свободно от обязательств, не обременено арестами и залогами, является единственным местом жительства для семьи ФИО5. В 2022 году истец достигнет предельного возраста пребывания на военной службе (50 лет). По увольнению с военной службы у ФИО1 возникнет право в соответствии с ч.1 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» на получение жилого помещения по избранному месту жительства, по этой причине, истцы хотят спорную квартиру расприватизировать, сдать государству и по увольнению ФИО1 переехать в другой город. В связи с изложенным истцы обратились в суд с данным иском. Просят обязать Министерство Обороны РФ принять в государственную собственность жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 81,6 кв.м., расположенную по адресу: . Прекратить право общей долевой собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (по ? доле у каждого) на жилое помещение по адресу: . Возложить на ФГАУ «Росжилкомплекс» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: .

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Представители третьих лиц Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Саратовской области, администрации Энгельсского муниципального района, Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерство Обороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ФЗ «О статусе военнослужащих» для военнослужащих устанавливается единая система правовой и социальной защиты, а также материального и иных видов обеспечения с учетом занимаемых воинских должностей, присвоенных воинских званий, общей продолжительности военной службы, в том числе и в льготном исчислении, выполняемых задач, условий и порядка прохождения ими военной службы.

Согласно п. 9 ст. 2 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей, имеющие право на социальные гарантии и компенсации в соответствии с данным Федеральным законом, пользуются социальными гарантиями и компенсациями, установленными для граждан федеральными конституционными законами, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из искового заявления следует, а также установлено судом, что ФИО1 проходит военную службу по контракту в войсковой части 85927 в звании капитана.

ФИО1 на состав семьи 4 человека от Министерства Обороны РФ в связи с прохождением военной службы была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 81,6 кв.м., расположенная по адресу: .

09 февраля 2006 года на основании договора на приватизацию № 109, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области истцы приватизировали в общую долевую собственность по ? доле каждому ранее предоставленное им жилое помещение по адресу: .

В настоящее время все истцы с 2003 года постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. Данное жилое помещение свободно от обязательств, не обременено арестами и залогами, является единственным местом жительства для семьи ФИО5.

08 июня 2021 года ФИО1 обращался к Руководителю Территориального управления Росимущества в Саратовской области с заявлением расприватизации вышеуказанного жилого помещения и передаче его в собственность Министерства обороны РФ.

09 июня 2021 года ФИО1 обращался в ФГКУ «Приволжско-Уральского территориального управления имущественных отношений» Минобороны РФ с заявлением расприватизации вышеуказанного жилого помещения и передаче его в собственность Министерства обороны РФ.

На данные заявления был получен ответ о том, что в Министерстве обороны РФ отсутствует законодательно урегулированный порядок принятия собственности граждан.

Согласно ст. 20 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу требований ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 20 ЖК РФ, граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления и уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Указанный закон позволяет всем гражданам реализовать свое право на передачу принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, законом предусматривается право граждан при наличии их волеизъявления передать приватизированное ими жилое помещение в государственную и муниципальную собственность на основании соответствующего договора с заключением на указанное жиле помещение договора социального найма. Реализация данного права не ставится в зависимость от волеизъявления соответствующих органов местного самоуправления и органов исполнительной власти и уполномоченных ими лиц. В качестве необходимых условий в законе указано, что жилое помещение должно принадлежать гражданину на праве собственности в порядке приватизации, являться единственным местом постоянного жительства и быть свободной от обязательств. Иные условия для реализации гражданином данного права законом не устанавливается.

Отсутствие порядка передачи военнослужащими приватизированных жилых помещений в государственную собственность не должно нарушать их права на передачу принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность, предусмотренного ст. 9.1. Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ставить их в неравное положение с иными гражданами.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 данного Кодекса.

Судом установлено, что спорная квартира является единственным местом жительства истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, она свободна от обязательств, не обременена арестами и залогами.

Доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198, 235 ГПК РФ, суд

установил:

обязать Министерство обороны Российской Федерации принять в государственную собственность жилое помещение, общей площадью 81,6 кв.м., расположенное по адресу: .

Прекратить право общей долевой собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО4 ча, ФИО3 (по ? доли у каждого) на жилое помещение по адресу: .

Возложить на Федеральное государственное казенное учреждение «Росжилкомплекс» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО4 чем, ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: