Дело №2-298/2022
22RS0024-01-2022-000351-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2022 года с. Ключи
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Рощиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО «Петуховский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Петуховский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок площадью 391000 кв.м. (39,1 гектаров) категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером , расположенный по адресу: , земли в административных границах Петуховского сельсовета, указав, что указанный земельный участок был передан в собственность истцу в 1995 году для организации крестьянского хозяйства. В связи с прекращением деятельности КФХ в 2012 году, регистрирующий орган отказал в принятии документов для регистрации права.
В судебном заседании истец ФИО1 участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.
В судебном заседании представитель ответчика муниципального образования «Петуховский сельсовет» участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен земельный участок для организации крестьянского хозяйства зернового направления общей площадью 250,5 га, пашни 247,5 га. Бесплатно в собственность передается 39 га, в т.ч. пашни 39 га. В аренду сроком на 5 лет 211,5 га с правом выкупа. Участок изымался из общей долевой собственности ТОО «Петуховское» и долгосрочной аренды этого хозяйства и фонда перераспределения района ТОО «Степной Колос». Постановлено утвердить главой крестьянского хозяйства ФИО1, членами крестьянского хозяйства жену ФИО4, дочь ФИО5, дочь ФИО6, с земельной долей ФИО7
Истец ФИО1 был зарегистрирован в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей как глава крестьянского (фермерского) хозяйства ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ). Деятельность прекращена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно протоколу № собрания участников КХ ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. члены КХ ФИО4, ФИО6, ФИО5 заявили о выходе из КХ и передали свои доли в праве общей долевой собственности на имущество КХ главе КХ ФИО1
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером общей площадью 39,1 гектаров, расположенный по адресу: , земли в административных границах Петуховского сельсовета, отсутствуют.
На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и принятые в его развитие постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан.
Совхозы и колхозы были обязаны до ДД.ММ.ГГГГ провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (далее - Закон о предприятиях и предпринимательской деятельности), другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.
Согласно п. 3 ст. 8 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Работнику, выходящему из колхоза (совхоза) с целью организации крестьянского хозяйства, колхоз (совхоз) должен выдать в счет средства производства или выкупить акции.
В соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 году) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
В силу положений п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Земельная доля является условной единицей, рассчитанной в гектарах или баллогектарах количества земельной площади, приходящейся на одного члена (участника) сельскохозяйственной организации (предприятия).
Право собственности ФИО1 на земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН.
В настоящее время все земельные доли на землях бывшего ТОО «Петуховское», права на которые не были зарегистрированы, отнесены в земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:18:100101:104, расположенный по адресу: земли в административных границах Петуховского сельсовета.
Таким образом, в судебном заседании установлено наличие в собственности ФИО1 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 39,1 гектаров, собственником которой он стал в ходе проводимой земельной реформы.
Сведений о том, что этот земельный участок был передан третьим лицам, на него признано право муниципальной собственности, суду не представлено.
Поскольку целью поданного иска является юридическая формализация прав истца на спорное недвижимое имущество, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером , общей площадью 391000 кв.м. (39,1 гектаров), расположенный по адресу: , земли в административных границах Петуховского сельсовета.
Решение может быть обжаловано в вой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья: В.И. Шевченко