Дело № 2-3385/2023
УИД: 23RS0058-01-2023-004194-82
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 августа 2023 г. г. Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе председательствующего судьи Ткаченко С.С.,
при секретаре судебного заседания Крышталевой А.С.,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть кредитный договор № № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 5 207 042,29 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 40 235,21 руб.; проценты за пользования кредитом по ставке 10,25 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 30 июня 2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 30 июня 2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по (строительному, почтовому) адресу: <данные изъяты> вид объекта недвижимости: квартира, общая площадь 18,3 кв.м, иные характеристики: состоящее из 1 комнаты, общей проектной площадью кв.м, жилой площадью 8 кв.м, расположенное на 8 этаже, корпус 1, подъезд 1, 20-этажного жилого дома, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере – 6 496 500 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1
В предварительное судебное заседание сторонами представлен проект мирового соглашения, выраженный в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Мировое соглашение приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.
Мировое соглашение содержит следующие положения:
1. По состоянию на 24 августа 2023 г. задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> от 24 октября 2021 г. составляет 5 148 054 (пять миллионов сто сорок восемь тысяч пятьдесят четыре) рубля 92 копейки, в том числе, 5 148 054,92 рублей - просроченный основной долг.
2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу, признается равной 0 (ноль) рублей.
3. Условия по страхованию сохраняются в соответствии с действующими условиями кредитного договора № <данные изъяты> от 24 октября 2021 г.
4. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № <данные изъяты> от 24 октября 2021 г. осуществляется ежемесячно. Ставка 10,25 (десять целых двадцать пять сотых) процентов годовых. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках: - имущественного страхования. - Личного страхования. - Титульного страхования. При этом первичное оформление Имущественного и Титульного страхования произошло не позднее 90 (девяноста) календарных дней с даты приема - передачи Недвижимого имущества. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (одну целую и семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) Заемщик не подключился к Имущественному страхованию. 2) Заемщик не подключился к Личному страхованию. 3) Заемщик не подключился к Титульному страхованию. 4) Неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика. Порядок изменения процентной ставки и информирования Заемщика о таком изменении определены в п. 6.3 Общих условий.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС --------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии данным пунктом настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.
5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу Мирового соглашения, не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее 25 октября 2051 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.
7. В случае если в срок до 30 апреля ежегодно ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиком истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
8. Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей: взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца; взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, предусмотренной п. 4 настоящего соглашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца; взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца; обращения взыскания на предмет залога: квартиры общей площадью 16,4 кв.м, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 6 496 500,00 (шесть миллионов четыреста девяносто шесть пятьсот) рублей 00 копеек.
9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.
10. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 40 235 (сорок тысяч двести тридцать пять) рублей 21 копейка подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего Мирового соглашения в силу.
11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
12. Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам понятны.
Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте предварительного судебного заседания, не явились, направив заявления о проведении предварительного судебного заседания без их участия.
В соответствии с ч. 1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Так, условия мирового соглашения, предоставленного сторонами, не противоречат требованиям закона, не ущемляют права и охраняемые законом интересы других лиц, полномочия представителя истца на заключение и подписание мирового соглашения проверены, а потому суд признает возможным утвердить данное мировое соглашение на предложенных сторонами условиях и прекратить производство по делу.
Условия мирового соглашения оформлены отдельным заявлением, согласованы и подписаны обеими сторонами.
Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае утверждения мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.
В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, также если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В силу ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.8-153.10, 220,221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить условия мирового соглашения по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому:
1. По состоянию на 24 августа 2023 г. задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> от 24 октября 2021 г. составляет 5 148 054 (пять миллионов сто сорок восемь тысяч пятьдесят четыре) рубля 92 копейки, в том числе, 5 148 054,92 рублей - просроченный основной долг.
2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу, признается равной 0 (ноль) рублей.
3. Условия по страхованию сохраняются в соответствии с действующими условиями кредитного договора <***> от 24 октября 2021 г.
4. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № <данные изъяты> от 24 октября 2021 г. осуществляется ежемесячно. Ставка 10,25 (десять целых двадцать пять сотых) процентов годовых. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках: - имущественного страхования. - Личного страхования. - Титульного страхования. При этом первичное оформление Имущественного и Титульного страхования произошло не позднее 90 (девяноста) календарных дней с даты приема - передачи Недвижимого имущества. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (одну целую и семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) Заемщик не подключился к Имущественному страхованию. 2) Заемщик не подключился к Личному страхованию. 3) Заемщик не подключился к Титульному страхованию. 4) Неоплаты/неполной оплаты каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика. Порядок изменения процентной ставки и информирования Заемщика о таком изменении определены в п. 6.3 Общих условий.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС --------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии данным пунктом настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.
5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу Мирового соглашения, не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее 25 октября 2051 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.
7. В случае если в срок до 30 апреля ежегодно ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиком истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
8. Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей: взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца; взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, предусмотренной п. 4 настоящего соглашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца; взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца; обращения взыскания на предмет залога: квартиры общей площадью 16,4 кв.м, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, <...>, кадастровый номер № путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 6 496 500,00 (шесть миллионов четыреста девяносто шесть пятьсот) рублей 00 копеек.
9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.
10. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 40 235 (сорок тысяч двести тридцать пять) рублей 21 копейка подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего Мирового соглашения в силу.
11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
12. Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
Прекратить производство по гражданскому делу № 2-3385/2023 по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Разъяснить сторонам, что в соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационный инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий С.С. Ткаченко