К делу № 2-360/2025
УИД № 23RS0001-01-2025-000312-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2025 года город Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ответчикам ФИО3 / З.Е.В. / З.А.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, от 08 декабря 2020 г., заключенный между ней и ответчиками; аннулировать записи о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за ответчиками.
В обоснование указывает, что между ней и ответчиками 08 декабря 2020 г. заключен договор купли-продажи жилого помещения. Согласно содержанию заключенного договора, она передала в собственность, а З.И.А., З.Е.В. и З.А.В. приняли право на помещение – квартиру № 2, общей площадью 87,9 квадратных метра, назначение жилое с кадастровым номером №, расположенную на первом этаже одноэтажного здания, а также земельный участок общей площадью 1.149 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>. Указанная квартира и земельный участок принадлежали ей на праве собственности, на основании решения Абинского районного суда Краснодарского края от 05 марта 2020 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 октября 2020 г. сделана запись регистрации. Заключенный договор был зарегистрирован в управлении Росреестра по Краснодарскому краю в Абинском районе. В настоящее время собственниками квартиры и земельного участка являются ответчики, что подтверждается выписками из ЕГРН. До настоящего времени она не получила от ответчиков денежные средства в размере 1.000.000 рублей, которые они обязаны были уплатить за приобретенные объекты недвижимого имущества. 06 сентября 2024 г. истцом была направлена в адрес ответчиков досудебная претензия о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка.
Истец ФИО1, её представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ответчиков З.Е.В. и З.А.В., в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований. Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, которое ответчиком подписано и приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Абинский сектор) в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица – управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Абинский район не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя
Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку они признаны ответчиками и не противоречат закону, не нарушают права и интересы третьих лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст.198 ГПК РФ – в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
расторгнуть договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, от 08 декабря 2020 г., заключенный между ФИО1 и Н.Е.А., З.Е.В., З.А.В..
Вернуть стороны в первоначальное положение и прекратить право собственности ФИО2 (З.) ФИО2, З.Е.В., З.А.В. на № (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на № (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения соответствующих записей регистрации, сделанных в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2 (З.) Е.А., З.Е.В., З.А.В. в отношении № (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО18 на <адрес> (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Е.Д. Сотников