Дело №2-813/2023
УИД: 18RS0024-01-2023-000729-85
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год <адрес>
Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Старковой А.С.,
при секретаре ФИО5,
с участием представителя истца ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртский Республики» о признании права собственности на земельный участок и расположенную на нём квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртский Республики» о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 18:18:058001:103, площадью кв.м. и расположенную на нём квартиру, по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Нижний Бугрыш, <адрес> силу приобретательной давности.
В обосновании иска указано, что в 1992 году родственнику истицы – ФИО2 решением Уральского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок, с кадастровым номером 18:18:058001:103, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Нижний Бугрыш, <адрес> На указанном земельном участке расположена <адрес>.
После смерти ФИО2 указанные земельный участок и квартира перешли во владение ФИО1
С 2003 года Истица принимает меры по поддержанию надлежащего состояния и сохранности указанного имущества. Владеет земельным участком и квартирой как своими собственными. Возражений от третьих лиц по поводу пользование ФИО1 данным имуществом не поступало, владение происходит открыто и добросовестно.
С учетом уточнения исковых требований в последней редакции ФИО1 просит признать за собой право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 18:18:058001:103, площадью 1500 кв.м. и расположенную на нём квартиру, площадью 47,8 кв.м. по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Нижний Бугрыш, <адрес> силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Истец пояснила, что ФИО2 является дядей её матери. Мама ухаживала за ФИО2 до его смерти, других родственников у него не было, жена умерла много лет назад.
Представитель истца ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Администрация МО «<адрес> Удмуртской Республики» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель ФИО6 направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации, указала, что против удовлетворения требований не возражает, спорный земельный участок и расположенная на нём квартира в муниципальной собственности не значатся. Правообладателем земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 18:18:058001:103 является ФИО2
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля допрошена ФИО7 которая пояснила суду, что с Истцом знакома с детства. ФИО1 проживает по адресу: УР <адрес>, д.Нижний Бугрыш, <адрес>. Раннее, по указанному адресу проживал ФИО2 В последние годы жизни ФИО2 уход за ним осуществляла ФИО1
Свидетель ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила суду, что Истец с детства проживает по адресу: УР <адрес>, д.Нижний Бугрыш, <адрес>. Ранее по указанному адресу проживал ФИО2 В последние годы жизни ФИО2 уход за ним и за спорным имуществом осуществляла ФИО1
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно Протоколу заседания президиума Уральского сельского совета народных депутатов <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ, гражданам постоянно проживающим на территории сельсовета согласно земельно-кадастровой книги и гражданам не имеющим постоянной прописки, но имеющим земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно Выписке из похозяйственной книги ФИО1 зарегистрирована по адресу: УР <адрес>, д.Нижний Бугрыш, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 18:18:058001:103, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Нижний Бугрыш, <адрес> подтверждается, что право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке, правообладателем значится ФИО2
По информации Управления по делам архивов Администрации <адрес> сведений о предоставлению ФИО2 земельного участка не имеется.
По сведениям Отдела ЗАГС Администрации МО «<адрес> Удмуртской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО2 имелся сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и супруга ФИО4.
По информации нотариуса нотариального округа «<адрес> Удмуртской Республики» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в наследство после смерти ФИО2 никто не вступал.
Согласно справке Администрации МО «<адрес> Удмуртской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО2 проживал по адресу: УР <адрес>, д.Нижний Бугрыш, <адрес>, один.
По сведениям Отдела ЗАГС Администрации МО «<адрес> Удмуртской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Сведений о месте регистрации и наличие акта смерти ФИО4 у суда не имеется.
По информации Администрации МО «<адрес> Удмуртской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 18:18:058001:103 в муниципальной собственности не значится.
Из материалов дела следует, что на указанном земельном участке расположена <адрес> двухквартирном доме, общей площадью 72,2 кв.м., имеющем инвентарный №.
Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что право собственности в установленном законом порядке на указанное истцом не зарегистрировано.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии со статьей 11 ФЗ «О введении в действие ч. 1 ГК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Для приобретательной давности имеет значение добросовестность владения и срок владения.
В судебном заседание установлено, что владение истцом спорным имуществом является добросовестным, поскольку истец, получая во владение земельный участок и квартиру, не знала об отсутствии основания возникновения у неё права собственности; открытым, так как истец не скрывает факта нахождения в его владении спорного недвижимого имущества, и непрерывным, поскольку с 2003 года и по настоящее время истец пользуется указанным в иске имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи.
Кроме того, суд учитывает, тот факт, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.
Учитывая, что время владения недвижимым имуществом превышает предусмотренный ст.234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, то у истца возникло право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, с кадастровым номером 18:18:058001:103 и расположенную на нём квартиру, по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Нижний Бугрыш, <адрес> силу приобретательной давности, при указанных обстоятельствах исковые заявление подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртский Республики» о признании права собственности на земельный участок и расположенную на нём квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: серия и № выдан Сарапульским РОВД Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 18:18:058001:103, площадью 1500 кв.м. и расположенную на нём квартиру, по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Нижний Бугрыш, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд Удмуртский Республики.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Старкова А.С.