2-773/2025

47RS0№-48

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 13 января 2025 г.

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.,

при помощнике судьи ФИО6

с участием истца ФИО2

представителя истца, адвоката ФИО4

помощника прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по указанному адресу зарегистрирована ФИО3, однако, в жилом доме не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, соглашений по сохранению права пользования жилым помещением с ней не заключалось.

Истец ФИО2, представитель истца в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства, возражений не предоставила.

Участвующий в деле помощник прокурора указал на обоснованность заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями ст.ст.167,233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что ФИО3, в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, вещей ее в доме нет.

Исходя из установленных обстоятельств по делу, учитывая что истец является собственником жилого дома, в отсутствии каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением и условий о сохранении права пользования жилым домом между истцом и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, удовлетворяя исковые требования, взыскивает с ответчика в бюджет муниципального образования <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. в связи с подачей иска в суд.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования <адрес> расходы по уплате государственной пошлины 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы ли апелляционного представления через Тосненский городской суд <адрес>.

Судья: