Дело № 2-1-5258/2025

УИД 40RS0001-01-2025-004033-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Конопелкиной Н.С.,

при секретаре Рыбаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 06 мая 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведены перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги извещено о дате, времени и месте судебного заседания, представителя для участия в деле не направило, ходатайств не заявлено.

Третье лицо Управление Росреестра по Калужской области о слушании дела извещено судом надлежащим образом, представителей для участия в судебном заседании не направило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы в целях перепланирования и переустройства.

Перепланирование заключается в следующем:

- образование кухни-столовой №, площадью № кв.м. за счет площади кухни № (ранее), площади жилой комнаты № (ранее), демонтажа и установки перегородок, устройства короба для встроенного электрического камина;

- изменение площади и конфигурации прихожей № (ранее №) за счет части площади жилой комнаты № (ранее), демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей № составляет – № кв.м.;

- изменение площади туалета № за счет демонтажа и установки перегородок, в результате площадь туалета № составляет – № кв.м.;

- образование гардеробной № площадью № кв.м. за счет части площади жилой комнаты № (ранее), демонтажа и установки перегородок;

- изменение площади и конфигурации жилой комнаты № (ранее №) за счет изменения площади и конфигурации прихожей №, образование гардеробной №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет № кв.м.;

- заделка дверного проема в перегородке между кухней-столовой № и прихожей №.

Переустройство заключается в следующем: - установка мойки в кухне-столовой № (сток в существующую городскую канализацию);

- установка душевой кабины и раковины в ванной комнате № (сток в существующую городскую канализацию);

- установка унитаза и раковины в туалете № (сток в существующую городскую канализацию);

- установка газовой варочной панели/плиты в кухне-столовой №.

В результате перепланирования и переустройства общая площадь квартиры составляет № кв.м., в том числе жилая площадь – №.м.(с лоджией площадью № кв.м.)

После перепланирования площадь квартиры изменилась за счет произведенного перепланирования и переустройства, что подтверждается техническим паспортом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением №, выполненными ООО «БТИ» Калужской области.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что произведенные перепланирование и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим паспортом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением №, выполненными ООО «БТИ» Калужской области, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту № по состоянию на 30.09.2024 и техническому заключению №, выполненному ООО «БТИ Калужской области».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Конопелкина

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года