Дело № 2-97/2023 г. копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Сосновское 16 марта 2023 г.
Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода исполняющего обязанности судьи Сосновского районного суда Нижегородской области Рябова А.Е., при секретаре Торговой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.
В исковом заявлении истица указала, что на основании договора купли-продажи от 25.12.2014 г. ей принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу ... и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по тому же адресу. При покупке данного дома у них с ФИО2 была устная договоренность о том, что она снимается с регистрационного учета. По состоянию на сегодняшний день ФИО2 с регистрационного учета не снялась. ФИО2 членом ее семьи не является, вещей ее в доме нет, каких-либо договорных обязательств о ее проживании в данном доме между ними не существует. Просит: признать ФИО2 утратившей право на жилую площадь и снять ее с регистрационного учета по адресу: ...
В судебном заседании истица ФИО1 свой иск поддержала и показала, что ответчицу она не знает, видела ее только один раз в момент сделки. Просит иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещена заказным письмом с уведомлением. Об отложении дела не просила, о причинах неявки в суд не сообщила, в связи с чем в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.
Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.01.2015 г., жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером <***>, принадлежит ФИО1 основание договора купли-продажи от 25.12.2014 г.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.01.2015 г., жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером <***>, принадлежит ФИО1
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02.07.2015 г., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <***>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование принадлежит ФИО1
Таким образом, из представленных в суд документов и устных показаний следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1 В указанном доме зарегистрирована ФИО2, которая членом ее семьи не является.
В суде установлено, что между ответчиком и собственником жилого дома не заключалось ни письменного, ни устного соглашения о сохранении прав ФИО2 на данное жилое помещение. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает прав на жилое помещение, а является административным актом, вытекающим из права гражданина на жилое помещение.
В соответствии со ст. 35 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Суд находит, что поскольку ответчик добровольно выехал из данного жилого дома, вещей ответчика в доме нет, постольку она является утратившей право пользования данным жилым помещением.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда, это является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, поэтому ответчики должны быть сняты с регистрации в данном жилом помещении.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.
Решение не вступило в законную силу.
Судья А.Е. Рябов