№ 2-941/2022
УИД 61RS0043-01-2022-001247-22
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Лазутиной П.В.,
при помощнике судьи Ярошенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с данным иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец не присутствовал, при надлежащем извещении о дате и времени проведения судебного разбирательства по данному делу. В поданном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались судом по последнему известному месту регистрации и жительства: <адрес>, Извещения направлялись в адрес ответчиков неоднократно, однако возвращены с отметкой почты «истек срок хранения». Согласно запрошенных судом адресных сведений, ответчики зарегистрированы по настоящее время по адресу: <адрес>.
В связи, с чем в порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.
Суд, изучив письменные доказательства по делу и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.
Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела ФИО4 продал согласно договора купли-продажи от 07.02.2020 ФИО1 домовладение по адресу: <адрес>.
В связи, с чем судом достоверно установлено, что собственником спорного жилого помещения, является истец ФИО1, согласно выписок ЕГРН на недвижимое имущество, его права никем не оспорены, не признаны недействительными.
Согласно копии домовой книги ФИО2 и ФИО3, являясь детьми К.Н., зарегистрированы в доме по адресу: <адрес>.
При этом судом установлено, что согласно акта о не проживании - ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>. не проживают, личных вещей не имеют.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При указанных обстоятельствах ФИО2 и ФИО3 необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности ФИО1 и расположенному по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, гражданина РФ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, гражданина РФ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.12.2022.
Судья Лазутина П.В.