УИД 52RS0006-02-2023-005545-47

Дело №2-5918/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

с участием прокурора Столярова В.В., представителя истца администрации г. Нижнего Новгорода и третьего лица администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода – ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4,

при ведении протокола помощником судьи Колесниковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Нижнего Новгорода к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> выселении из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что ответчики длительное время не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (согласно акту осмотра от 2021 года квартира отключена от электроснабжения за неуплату), также на ответчиков поступали жалобы жителей соседних квартир о нарушении тишины в ночное время и злоупотреблении спиртными напитками. Для выселения ответчиков в связи с наличием задолженности выделено жилое помещение общей площадью 19,1 кв.м по адресу: <адрес>

При рассмотрении дела представитель истца и третьего лица ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что требование о выселении заявлено в связи с длительным невнесением ответчиками оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, прочие изложенные в иске обстоятельства приведены лишь как характеризующий материал.

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с иском согласились.

Выслушав объяснения сторон (третьего лица), заключение прокурора Столярова В.В., полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира общей площадью 47,3 кв.м по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

В данной квартире ответчики зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 и ФИО4 – с 1995 года, ФИО3 – с 1998 года.

Иных зарегистрированных в квартире лиц нет.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения является матерью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

По состоянию на октябрь 2023 года по указанной квартире числятся задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 178 544,97 руб. и пени 122 236,01 руб., задолженность по оплате за найм 41 468,98 руб. (с января 2018 года не внесено ни одного платежа).

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что в данной квартире с 2019 года отключено электроснабжение в связи с неоплатой.

В соответствии с частью 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 части 3 ст.67 данного Кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в числе прочего своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 ст.69 данного Кодекса).

В соответствии с частью 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 ст. 90 данного Кодекса, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч.1 ст. 105 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг… Обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд… Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В судебном заседании ответчики подтвердили, что с 2019 года ни одного платежа за жилое помещение и коммунальные услуги не внесли. Так, ФИО2 пояснила, что оплату за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире производила только она, с 2019 года она оплату не производит, т.к. проживает у своего сожителя по другому адресу. ФИО3 пояснил, что платежи за жилищно-коммунальные услуги ни разу не вносил, т.к. не имел лишних денежных средств. ФИО4 пояснил, что в 2018 году или раньше внес один платеж за жилищно-коммунальные услуги.

Все ответчики являются трудоспособными лицами. Из материалов дела следует, что ФИО4 с 13.11.2022 г. находится под стражей, а до взятия под стражу с 2015 года находился на свободе.

Таким образом, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства наличия уважительных причин невнесения на протяжении нескольких лет платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению договор социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес> подлежит расторжению, а ответчики – выселению из указанной квартиры с предоставлением им другого жилого помещения.

Материалами дела подтверждено, что предложенное истцом для предоставления ответчикам на праве социального найма жилое помещение по адресу: <адрес> является изолированным, имеет площадь 19,1 кв.м и пригодно для постоянного проживания, находится в муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования.

Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении заявленного иска.

С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусматривающего, что выселение из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении подлежит аннулированию.

На основании части 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков должна быть взыскана в доход местного бюджета в равных долях государственная пошлина в размере 6 000 руб., однако с учетом материального положения ответчиков, имеющих задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в значительной сумме, суд считает возможным в соответствии с пунктом 2 ст.333.20 НК РФ освободить ответчиков от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г.Нижнего Новгорода удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.