Производство №2-105/2023 (2-903/2022)
УИД 91RS0021-01-2022-001510-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2022 года г. Судак
Судакский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего-судьи – Иванова М.Г.,
при секретаре – Аталиковой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании доли жилого дома квартирой, по встречному иску ФИО6, ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании доли жилого дома квартирой,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании 11/50 долей жилого дома общей площадью 239,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежат 11/50 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение является двухэтажным многоквартирным жилым домом, состоящим из 10 квартир, однако права на квартиры № и № зарегистрированы как 11/50 долей и 9/100 долей. Неопределенность в установлении назначения объекта недвижимости, препятствует в регистрации права собственности на объекты недвижимости и нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.
ФИО6, ФИО7 в рамках первоначального иска обратились с встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании 9/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 38,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Встречные исковые требования мотивированы доводами, аналогичными по содержанию первоначальному иску.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения надлежащим образом, их представитель ФИО15 направил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, встречные исковые требования признает.
Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения надлежащим образом, направили ходатайство, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указали, что встречные исковые требования поддерживают в полном объеме, первоначальные исковые требования признают.
Ответчики по первоначальному и встречному иску ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения надлежащим образом, направили ходатайство, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указали, что исковые требования, а также встречные исковые требования признают.
Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц, явка которых судом не признана обязательной.
Суд, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения спора, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует из положений ст. 16 ЖК РФ, жилой дом – это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из пункта 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, усматривается, что многоквартирный дом представляет собой совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.
В судебном заседании установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом, состоящим из десяти отдельных квартир: № площадью 39,2 кв.м. с кадастровым номером №; № площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером №; № площадью 28,0 кв.м. с кадастровым номером №; № площадью 47,1 кв.м. с кадастровым номером №; № площадью 38,1 кв.м. с кадастровым номером №; № площадью 38,8 кв.м. с кадастровым номером №; № площадью 50,5 кв.м. с кадастровым номером №; № площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером №, № общей площадью 39,3 кв.м.
При этом, истцы по первоначальному и встречному иску являются собственниками долевой собственности в отношении указанного объекта недвижимости, что противоречит положениями законодательства, которым не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей, то есть, в вышеуказанном многоквартирном <адрес>, не может одновременно существовать (быть зарегистрированным) право истцов на долю жилого дома при наличии зарегистрированного права собственности иных лиц на квартиры в этом же многоквартирном доме.
Учитывая, что признание ответчиками иска в соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ не нарушает требований закона, прав и интересов других лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками по первоначальному и встречному иску.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также встречных исковых требований ФИО6, ФИО7 в полном объеме.
О взыскании судебных расходов стороны не просили.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании доли жилого дома квартирой – удовлетворить.
Признать 11/50 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью помещений 39,3 кв.м., находящиеся в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 самостоятельным объектом недвижимости - квартирой <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м.
Встречные исковые требования ФИО6, ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании доли жилого дома квартирой – удовлетворить.
Признать 9/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью помещений 38,1 кв.м., находящиеся в собственности ФИО6, ФИО7 самостоятельным объектом недвижимости - квартирой № в <адрес> по ул. <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м. с кадастровым номером №.
Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения регистрирующим органом соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части прекращения государственной регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО3 на 11/50 долей, ФИО6, ФИО7 на 9/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, постановки на кадастровый учет квартиры № общей площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру № общей площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, регистрации права собственности за ФИО6, ФИО7 на квартиру № общей площадью 38,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 24 января 2022 года.
Председательствующий – судья М.Г. Иванов