УИД 77RS0033-02-2022-019814-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 г.

Чертановский районный суд города Москвы, в составе Председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466/23 по иску ТСЖ адрес фио, фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ адрес обратился в суд с иском к фио, фио о взыскании задолженности по оплате стоимости проживания за период с 01.01.2022 по 23.12.2022 в размере 124282 рубля 22 коп. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией дома по адресу: адрес, дом принадлежит на праве собственности ПАО фио (фио), относится к частному жилищному фонду коммерческого использования. С сентября 2012 г. квитанции на оплату проживающим гражданам в жилом фонде ПАО фио предъявляет ТСЖ адрес, платежи поступают на расчетный счет ТСЖ. Основанием являются Агентские контракты и договоры. Норма выделяемой жилой площади определяется ст.105 ЖК РФ и составляет не менее 6 кв.м. на одного человека. В соответствии с Временным положением о порядке расчета стоимостии оплаты проживания в общежитии фио, расположенном по вышеуказанному адресу, устанавливается в зависимости от категории проживающих в нем граждан: для работников сторонних организаций – стоимость койко-места (с учетом коммунальных услуг и затрат на содержание общедомового имущества) составляет 5000 рублей в месяц. Ответчики фио, фио вселены в общежитие по адрес адрес на основании ходатайства ООО «Энергоблок», им предоставлена однокомнатная квартира № 50 площадью 32,5 кв. м., они были зарегистрированы по месту пребывания в общежитии до мая 2018 г. в дальнейшем их регистрация не продлевалась, однако они продолжают проживать по вышеуказанному адресу. Таким образом, ответчики пользуются четырьмя койко-местами и должны оплачивать проживание в однокомнатной квартире 20000 рублей в месяц. Факт проживания ответчиков в указанном жилом помещении и их регистрации установлен Решением Чертановского районного суда адрес от 15.06.2020 г. № 02-1305/2020, оставленными в силе определениями Московского городского суда от 24.11.2020 и Второго Кассационного суда общей юрисдикции от 20.04.2021.

В ходе судебного разбирательства представитель истца в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 23.12.2022 в размере 124282 рубля 22 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3685 рублей 64 коп. (л.д. 4-5, 83-84)

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила в суд письменные возражения, в которых указала, чтто истец намеренно завышает оплату за проживание, ответчики находятся в трудной жизненной ситуации и тяжелом материальном положении, просила оставить исковые требования без удовлетворения (л.д. 44-45, 79).

Ответчик фио в судебное заседание явился, пояснил, что истец намеренно завышает оплату за проживание, ответчики находятся в трудной жизненной ситуации и тяжелом материальном положении, просил оставить исковые требования без удовлетворения

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истец ТСЖ адрес является управляющей компанией дома по адресу: адрес, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от 01.09.2012 г., заключенным между собственником фио и Некоммерческой организацией ТСЖ адрес (л.д. 20-21). Дом принадлежит на праве собственности ПАО фио (фио), относится к частному жилищному фонду коммерческого использования, что подтверждается свидетельством № 1002499 на право собственности от 27.02.95 (л.д. 19). С сентября 2012 г. квитанции на оплату проживающим гражданам в жилом фонде ПАО фио предъявляет ТСЖ адрес, платежи поступают на расчетный счет ТСЖ, у которого заключены договора с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 26-27, 28-29, 30-31, 32, 33-34).

В соответствии с действовавшим с 01.01.2022 по 31.12.2022 Временным положением о порядке расчета стоимостии оплаты проживания в общежитии фио, расположенном по вышеуказанному адресу, устанавливается в зависимости от категории проживающих в нем граждан: для работников сторонних организаций – стоимость койко-места (с учетом коммунальных услуг и затрат на содержание общедомового имущества) составляет 5000 рублей в месяц (л.д. 35).

Согласно Акту о фактическом проживании в жилом помещении от 30.08.2022 г. в квартире № 50 по адрес, без правоустанавливающих документов проживают фио, фио, в полном объеме жилищно-коммунальные услуги не оплачивают (л.д. 14).

Из экспликации к поэтажному плану усматривается, что общая площадь квартиры 50 по адрес составляет 32,5 кв. м., жилая площадь 18,8 кв. м. (л.д. 15-16).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт проживания ответчиков в указанном жилом помещении установлен Решением Чертановского районного суда адрес от 15.06.2020 г. № 02-1305/2020, оставленными в силе определениями Московского городского суда от 24.11.2020 г. и Второго Кассационного суда общей юрисдикции от 20.04.2021 г. В настоящее время ответчиками так же не отрицался факт проживания в квартире 50, расположенной по адресу: адрес.

На основании Определения Мирового судьи судебного участка № 228 адрес от 26.10.2022 г. фио восстановлен пропущенный процессуальный срок на подачу возражений относительно исполнения судебного приказа, Судебный приказ от 02.09.2022 г. № 2-426/2022 по заявлению ТСЖ адрес фио, фио о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности, отменен (л.д. 10).

За период с 01.01.2022 г. по 23.12.2022 г. задолженность фио, фио по оплате вышеуказанного жилого помещения составляет 124282 рубля 22 коп., что подтверждается Справкой о финансовом состоянии лицевого счета, актами сверки, которая на момент рассмотрения спора погашена не была.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что предоставленный расчет задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным платежам является правильным и обоснованным, оснований не доверять представленному расчёту у суда не имеется.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что задолженность перед ТСЖ адрес ответчиками фио, фио не погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 23.12.2022 в размере 124282 рубля 22 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков фио, фио подлежит взысканию в пользу истца ТСЖ адрес государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд в размере 3685 рублей 64 копейки (л.д. 7-8).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио паспортные данные, фио паспортные данные в пользу ТСЖ адрес задолженность по оплате стоимости проживания за период с 01.01.2022 по 23.12.2022 в размере 124282 рубля 22 копейки, расходы по оплате госпошлины 3685 рублей 64 копейки, а всего 127967 рублей 86 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: