Дело № 2-673/2025

УИД:№

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Кадырмаеве К.Ф., с участием прокурора Кенжина А.Р., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Оренбург, <адрес>. на основании договора купли-продажи от 20.10.2008 года. В указанной квартире зарегистрирован ее сын ФИО2 и внук <данные изъяты>. В 2023 году ответчик брак расторг, начал вести разгульный образ жизни, употреблять алкоголь, приводить незнакомых людей в квартиру. После того, как истцу стало известно об этом, с ответчиком они не общаются. В мае 2024 года ФИО2 собрал свои вещи и ушел из квартиры, с этого времени стороны отношения не поддерживают. Однако ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении и в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, поскольку он не является собственником квартиры, вещей его в квартире нет, соглашения о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Истец как собственник несет все расходы по содержанию квартиры, оплачивает все коммунальные расходы, при этом регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного ФИО1 просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> г. Оренбурга и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик – ее сын. У него своя семья и он проживал отдельно. Зарегистрирован ответчик и проживал в спорной квартире, которая принадлежит на праве собственности истцу. В настоящее время ФИО2 из квартиры ушел, вещи свои забрал, но остается прописанным. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Поскольку стороны больше не являются членами одной семьи, соглашение о пользование квартирой между ними не заключалось, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Не сообщил суду об уважительных причинах неявки. Письменные возражения на иск суду не представил.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи с 22.10.2008 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес>

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По сведениям ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Оренбург, <адрес> с 10.03.2009 года по настоящее время.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ФИО2 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым домом. Между ответчиком и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением принадлежащим истцу ответчик утратил.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Оренбург, <адрес> ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 28.02.2025 года