УИД:23RS0048-01-2023-000335-64
к делу № 2-306/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 14 апреля 2023 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Довбня А.А.,
при секретаре Фоменко Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопян Зари Мартиковны к администрации Староминского сельского поселения Староминского района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась с иском к администрации Староминского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, указывая, что в 1987 году она вместе со своей семьей проживала в квартире по адресу: <адрес> на основании договора найма квартиры. С разрешения собственника квартиры они возвели пристройку к жилому дому, беседку и хозпостройки.
В 1992 году она стала собственником недвижимого имущества: квартиры с кадастровым номером № инвентарным номером 8811, общей площадью 96,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Указанное имущество перешло в её владение 14 октября 1992 года на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность зарегистрированного нотариусом СГНК ФИО5 14.10.1992 года в реестре за № 2-2648.
30.09.2005 года администрацией Староминского района Краснодарского рая ей было выдано разрешение на оформление технической документации на самостоятельно выстроенные хозпостройки, пристройку к жилому дому, беседку на основании наличии у застройщика следующих документов: - постановления Административной комиссии от 14 сентября 2005 года №1; - постановления Главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство постановление муниципального образования Староминский район от 27.09.2005 года №1485.
06.07.2009 года она оформила в собственность земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 900 кв.м., на котором располагается квартира и хозпостройки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ №560834, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.07.2009 года сделана запись регистрации № 23-23-34/023/2009-266.
С 14 октября 1992 года она владеет имуществом открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него, имущество из её владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом с новой общей площадью как его собственник.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Поскольку она владеет квартирой с кадастровым номером №, инвентарным номером 8811, общей площадью 96,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> длительное время в течении 31 года, она приобрела право собственности в силу приобретательской давности.
Просит суд признать право собственности Акопян Зари Мартиковны ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество: квартиру общей площадью 96,8 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером 8811, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просил суд удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Основания иска подтверждены собранными доказательствами по делу.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЕ 560834 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является собственником земельного участка, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: <адрес>, расположена квартира, площадью 96,8 кв.м., с кадастровым номером №
Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 14.10.1992 года, администрация птицефабрики «Староминская» передала, а ФИО1, получила в собственность квартиру в <адрес> края по <адрес> ? части сарая.
01.02.2023 года, отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Староминскому району подготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) <адрес>
Согласно ст. 234 ГK РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Оценивая изложенное в своей совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Акопян Зари Мартиковны к администрации Староминского сельского поселения Староминского района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.
Признать право собственности Акопян Зари Мартиковны ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество: квартиру общей площадью 96,8 кв.м., с кадастровым номером № инвентарным номером 8811, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий