Дело № 2-1233/2023

УИД33RS0001-01-2023-000294-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир Владимирской области

12 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.

при секретаре Федосеевой А.Э.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира обратились в суд с иском к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование указано, что ответчик является собственником жилого помещения – квартир №, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ от собственника квартиры указанного дома поступило обращение о том, что ответчиком произведена незаконная перепланировка в принадлежащих ей квартирах.

С целью выполнения функций по надзору, контролю за соблюдением порядка переустройства и перепланировки управлением было назначено проведение инспекционного обследования данного жилого помещения на предмет перепланировки, в адрес ответчик было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в 10.00 и ДД.ММ.ГГГГ в 10:00.

Однако в указанное время доступ ответчиком обеспечен не был.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств и заявлений не представила.

Судом с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3 является собственником квартир №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям адресно-справочной службы ответчик сменила фамилию на «ФИО4.».

В соответствии с Постановлением администрации города Владимира от 17.04.2017 N 1166 "Об определении уполномоченного органа на осуществление отдельных государственных полномочий Владимирской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля на территории муниципального образования город Владимир" Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира является органом, уполномоченным осуществлять на территории муниципального образования город Владимир отдельные государственные полномочия Владимирской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля на территории муниципального образования город Владимир.

Установлено, что по обращению гражданина, а также с целью выполнения функций по надзору, контролю за соблюдением порядка переустройства и перепланировки, управлением было назначено проведение инспекционного обследования жилого помещения принадлежащего на праве собственности ответчику на предмет перепланировки.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письменное уведомление о рассмотрении обращения с выходом на место по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 часов и ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 часов.

Между тем, доступ в жилые помещения истцу предоставлен не был, о чем составлены соответствующие акты от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Правила пользования жилыми Помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ч. 4 ст.30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты "д" и "и" пункта 10).

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) переоборудование жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Поскольку установлен факт непредоставления ФИО3 доступа представителям Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира в жилое помещение с целью проведения обследования на предмет выявления самовольной перепланировки помещений, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в квартиру ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не приведено, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Истец просит установить в решении срок для его исполнения не позднее 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

Суд полагает указанный срок разумным.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в сумме ....) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №) обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальному жилищному инспектору Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира для проведения инспекционного обследования жилого помещения на предмет произведенной перепланировки в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере .... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Фомина

Мотивированное заочное решение принято 19.04.2023.