Решение по делу № 02-1733/2023~М-0756/2023 от 22.03.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

77RS0003-02-2022-016404-65

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 22 марта 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при участии прокурора фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1733/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из комнаты № 3 в кв. 130 в д. 5 по адрес в адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что семья ответчиков проживает в указанной комнате, при этом распоряжением первого заместителя префекта адрес от 28.03.1996 № 877ж ФИО2 в составе семьи из двух человек (она и сын ФИО1) принята на учет по улучшению жилищных условий, по получению безвозмездной субсидии, также распоряжением заместителя префекта адрес от 11.03.2022 № 774ж ФИО2 на семью из двух человек (она и сын ФИО1) предоставлена субсидия на строительство или приобретение жилого помещения в размере 90% от средней рыночной стоимости приобретения квартиры с освобождением занимаемой площади по адресу: адрес, не регистрацией родственников в жилом помещении, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Субсидия ответчиками реализована, а именно ФИО2 и ФИО1 с 09.03.2004 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. При этом ответчики свою обязанность по снятию с регистрационного учета из указанной комнаты не исполнили, кроме прочего, с 2019 года в помещении зарегистрирована несовершеннолетняя фио, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении без законных на то оснований.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель ответчиков адвокат фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что вопреки доводам иска, с ответчиками был заключен договор социального найма в отношении спорной комнаты, ввиду чего не имеется оснований для удовлетворения иска.

Представитель УСЗН адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по тому основанию, что с ответчиками в отношении спорного жилого помещения был заключен договор социального найма.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие представителя истца.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат отклонению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 N 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела", под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента: функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставления жилого помещения и соответствующий договор.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

ФИО2 и ее сын ФИО1 были вселены в указанное жилое помещение на основании ордера № 6719 от 04.09.1991, выданного Производственным ремонтно-эксплуатационным объединением.

Распоряжением первого заместителя префекта адрес от 28.03.1996 № 877ж ФИО2 в составе семьи из двух человек (она и сын ФИО1) принята на учет по улучшению жилищных условий, по получению безвозмездной субсидии, также распоряжением заместителя префекта адрес от 11.03.2022 № 774ж ФИО2 на семью из двух человек (она и сын ФИО1) предоставлена субсидия на строительство или приобретение жилого помещения в размере 90% от средней рыночной стоимости приобретения квартиры.

Истец утверждает, что ответчики ФИО3 приняли на себя обязательства освободить занимаемую площадь по адресу: адрес, не регистрировать родственников в жилом помещении, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Однако таких доказательств в дело не представлено.

Субсидия ответчиками реализована, распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес № 152 от 13.06.2002 субсидия в размере сумма перечислена продавцу жилья ООО «СК Татинвестнефть».

Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО2 и ФИО1 с 09.03.2004 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

При этом, как усматривается из ЕЖД, выписки из домовой книги, с 11.03.1992 ответчики ФИО2, ФИО1, с 10.06.2019 фио (несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные) зарегистрированы по адресу: адрес.

Согласно акту осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, от 10.11.2022 установлено, что жилое помещение занимают ФИО2, ФИО1, фио, рспоряжением заместителя префекта адрес от 11.03.2022 № 774ж ФИО2 на семью из двух человек (она и сын ФИО1) предоставлена субсидия на строительство или приобретение жилого помещения с освобождением занимаемой площади, субсидия реализована, в ходе телефонного разговора ФИО1 сообщил, что занимает ком. 3, в досудебном порядке добровольно комнату освобождать отказался.

При этом, на основании распоряжения № 1163ж от 17.04.2006 префекта адрес с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения в виде одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: адрес, общей площадью 20 кв.м, жилой площадью 14 кв.м в составе семьи нанимателя ФИО2 и ее сына фио

17.05.2006 между ФИО2 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен договор социального найма помещения № 521032542.

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями указанных норм закона, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку спорную комнату ответчики занимают на основании заключенного с ними договора социального найма № 521032542 от 17.05.2006, при этом доказательств расторжения данного договора, признания такого договора недействительным, в материалы дела истцом не представлено, равно как и доказательств того, что ответчики приняли на себя обязательства по снятию с регистрационного учета, о освобождении спорного жилья.

Таким образом, усматривается, что ответчики зарегистрированы и занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, а потому предусмотренных действующим законодательством оснований для их выселения, снятия с регистрационного учета, признании утратившими право пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 03.04.2023