Решение по делу № 2-302/2023 от 16.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года с. Кырен

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хархановой М.В., при секретаре судебного заседания Таряшиновой Б.З., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302/2023 по иску ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенным по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО1 с 2013 года находится земельный участок, с кадастровым №, расположенный по <адрес>. В 2013 году на участке построен жилой дом. Факт строительства дома до 31.12.2015 подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth Pro». С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III "О земле" истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратился в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении искового заявления, суду дали пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть иск в ее отсутствие. Согласно письменному отзыву, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 26.12.2022) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и жилым домом до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.

Из искового заявления следует, что ФИО1 с 2013 года владеет и пользуется земельным участком по <адрес>, в 2013 году на участке возведен жилой дом.

07.03.2014 проведено межевание земельного участка.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 14.03.2014 следует, что земельный участок с кадастровым №, по <адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Сведения о правах отсутствуют. Земельный участок на кадастровый учет поставлен 28.03.2012.

Постановлением главы МО СП «Аршан» от 23.05.2023 № изменен адрес земельного участка с кадастровым № с <адрес> на <адрес>.

Пользование земельным участком истцом до 31.12.2015 подтверждается снимком с карты «Google Earth Pro» из которого видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение. Дата сьемки 30.08.2013.

По ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с ФИО1 в <адрес> с 2012 года, ФИО1 проживает в доме, который она построила в 2013 году.

Свидетель Б. суду пояснил, что является соседом ФИО1, которая проживает в <адрес> с 2013 года, ФИО1 в 2013 году построила на участке дом. Спора по границам земельного участка нет.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по <адрес>, до 31.12.2015 подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (паспорт серии №, выдан 04.11.2006 Отделом внутренних дел Тункинского района Республики Бурятия) до 31.12.2015, земельным участком, площадью 600 кв.м, с кадастровым № с расположенным на нем жилым домом, по <адрес>, согласно координатным точкам:

<адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2023 года.

Судья М.В. Харханова